Hondsdrafveld 10, 7006VE DOETINCHEM

Buitenkans: veel vraag, weinig aanbod!

Wilt u graag gelijkvloers wonen, met een slaap- en badkamer op de begane grond, maar is de stap naar een appartement nog te groot? Dan is deze levensloopbestendige patiobungalow aan het Hondsdrafveld 10 te Doetinchem een absolute buitenkans. Deze geschakelde woning met een zee van ruimte (woonoppervlak van ca. 144 m2) heeft een garage met een carport, geschikt voor het parkeren van een camper, en ligt op een hoek op een extra groot perceel van maar liefst 341 m2.

Woonwijk de Huet kenmerkt zich voornamelijk door rustige straten en woonerven in combinatie met veel groen. Zowel winkelcentrum De Bongerd als een supermarkt zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook ontbreekt het in de omgeving niet aan voorzieningen als openbaar vervoer en sportaccommodaties. Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; Aparte hal met toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer; Grote, lichte woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, gezellige gashaard en schuifdeur met toegang tot de tuin/patio; Halfopen keuken met nette, lichte inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een deur is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de opstellingen van de C.V.- en wasapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met een ruime badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Ook vanuit de slaapkamer is de patio te bereiken d.m.v. een schuifdeur. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de garage die voorzien is van openslaande deuren en een handig keukenblokje. Verder is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein of onder de carport. Aansluitend aan de carport bevindt zich een berging.

Verdieping: Overloop met dakraam; Berging, 2 Ruime slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafel en douche. Vanuit één van de slaapkamers is een bergruimte te bereiken die onder de schuine kap gesitueerd is.

Buiten: Heerlijk beschutte, onder architectuur aangelegde achtertuin met vijverpartij en terrassen, gelegen op het zuidoosten. Hier is het al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven. De woning is voorzien van screens en zonwering.

Bijzonderheden:
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
- Levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 2 ruime slaapkamers en een eigen badkamer op de verdieping voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen of logees;
- Energielabel A: energiezuinig!;
- C.V.-opstelling uit 2022;
- Maar liefst 33 m2 bergruimte;
- De voormalige keukenopstelling is verplaatst naar de aangebouwde stenen garage met inpandige toegang;
- Ruime verhoogde carport, geschikt voor een camper;
- Achterzijde van woning is voorzien van screens en zonwering;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin;
- Kortom: een unieke kans om gelijkvloers te wonen!

***Bent u enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Binnen dit woningsegment en op deze locatie is er veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag alles over deze fantastische woning***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.