Hoge Veld 7, 7122ZL AALTEN

Gezellige hoekwoning in het karaktervolle Aalten

In een rustige en prettige woonwijk in het sfeervolle dorp Aalten staat deze charmante hoekwoning. De woning is bij uitstek geschikt voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en biedt met maar liefst vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en een perceel van 258 m² heb je hier alle mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. De woning is gebouwd in 1972 en vormt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak.

De woning ligt in een kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Aalten beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar groene karakter met bossen, landgoederen en natuurgebieden _ ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook zijn plaatsen zoals Doetinchem en Winterswijk goed bereikbaar, zodat je profiteert van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling. Vanuit hier bereik je de achtertuin.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Ook op de overloop is een inbouwkast.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een overloop/voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en een ruime vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Woonoppervlakte: ca. 127 m²;
- Perceeloppervlakte: 258 m²;
- Energielabel E;
- Veel ruimte: 4 grote slaapkamers;

Let op: bij de verkoop van deze woning wordt door de verkoper een projectnotaris aangesteld.

Wilt u alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden op Funda!

- Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

In de koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule en een asbestclausule, waarmee de afspraken rondom de woning helder en evenwichtig worden vastgelegd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.