Hof van Londen 86, 7007KV DOETINCHEM

Aan een mooi en rustig hofje ligt deze goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning met een houten berging en een eigen oprit. Het rustige en verkeersluwe hofje is doodlopend, heeft speelmogelijkheden voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid.

In de directe omgeving van de woning bevinden zich een speeltuintje, buurtwinkelcentrum, medische voorzieningen, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede. Parkeergelegenheid vind je direct voor de deur! Houd je van de natuur? Het Montferland en recreatiegebied Stroomboek bieden veel mogelijkheden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid winkelaanbod en de vele terrassen is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Open keuken met eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning een ruime woonkamer met glazen schuifpui die toegang geeft tot de ruime achtertuin.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, technische ruimte met CV ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine/droger en badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk en netjes afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit en aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de berging. Tevens heb je vanuit deze berging direct toegang tot de achtertuin waar onlangs de schutting nog is vernieuwd. Achterin de tuin staat nog een tuinhuisje voorzien van elektra. Door de diepe achtertuin kan je een plekje in de zon vinden en als het te warm wordt een schaduwplek opzoeken.

Bijzonderheden:
- Woonopp.: ca. 95 m;
- Inhoud: ca. 345 m³;
- Bouwjaar: 1998;
- Energielabel B: Energiezuinig!;
- Eigen oprit en daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Heerlijke speeltuin aan een autoluw hofje;
- Buitengevel is recent geschilderd;
- 3 ruime slaapkamers op dezelfde verdieping;
- Recent vervangen schutting in de achtertuin;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Clausule: niet zelf bewoond.

***Ben jij net zo enthousiast als wij? Zie jij jezelf hier al wonen? Wij vertellen je graag alles over deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.