Hoekweg 1, 7681EM VROOMSHOOP

Op loopafstand van het Zandstuve-bos gelegen, deels onderkelderde stijlvolle rietgedekte villa, omgeven door een prachtig aangelegde vijvertuin op een ruim perceel van 2.158 m2. Deze villa is gebouwd in 2007 onder architectuur van architectenbureau Bekhuis-Kleinjan. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen vind u om de hoek.
Opvallend is het goede afwerkingsniveau. Bij de woning bevinden zich diverse parkeerplaatsen, een plantenkas, houten tuinberging en overkapping met jacuzzi.
Gelegen op ca. 35 autominuten van o.a. Zwolle en Enschede.

Deze rietgedekte villa kent de volgende indeling:
Kelder: hal voorzien van trapopgang naar de begane grond; moderne toiletruimte; berging; tot mancave verbouwde kelder.

Begane grond: royale en stijlvolle entree/hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime living voorzien van natuurstenenvloer met vloerverwarming en diverse schuifpuien welke toegang geven tot de terrassen en vijvertuin; open keuken voorzien van een zeer luxe en complete inbouwkeuken met kookeiland; grote master bedroom voorzien van inloopkast en badkamer-en-suite; ruime en luxe badkamer; bijkeuken met achteringang.

1e verdieping: grote overloop met vide; 3 zeer ruime slaapkamers alle voorzien van een eigen zithoek; luxe en moderne (gasten-)badkamer; technische ruimte.

2e verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergruimte.

De open keuken is voorzien van een zeer luxe en complete inbouwkeuken met kookeiland en granieten werkblad.
De keuken is uitgevoerd met alle denkbare apparaten waaronder een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, steamer, quooker, koelkast en vrieskast.

De op de begane grond gelegen ruime, luxe en complete badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloop(stort-)douche, wastafel-meubel, hangtoilet, audio-systeem, designradiator en tevens vloerverwarming

De gastenbadkamer op de verdieping is uitgevoerd met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en tevens vloerverwarming.

Het overdekte terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar terrasscherm, geïntergreerde terras heathers, terras vernevelaar, inbouwverlichting en audiospeakers, waardoor het bij mooi weer tot in de late uurtjes heerlijk (buiten) vertoeven is. Dit terras is op het westen georiënteerd en biedt een prachtig vrij uitzicht over de vijvertuin.

Algemeen:
-deze villa is gebouwd in 2007 en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd
-de verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie met een Nefit HR Ecomline combiketel, geïnstalleerd in 2007 in combinatie met vloerverwarming op de gehele begane grond
-de warmwatervoorziening geschiedt middels de HR combiketel in combinatie met een 200 ltr. voorraadboiler (t.b.v. de “stortdouche” in de badkamer)
-het huis is voorzien van een zeer complete beveiligingsinstallatie incl. camerabewaking
-deze villa is gelegen op korte loopafstand van basisscholen en het Zandstuve-bos met o.a. aquapark “De Zandstuve” en tennisbanen van tennisvereniging “De Bosbaan”
-de houten tuinberging is voorzien van 16 zonnepanelen met een totaal rendement van 3.253 kWh per jaar, geïnstalleerd in 2015
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd