Hoekhorsterweg 5., 7031HT WEHL

Op een prachtige locatie gelegen nabij dorp Nieuw-Wehl en grenzend aan een stukje nieuwe natuur is het mogelijk om uw woonwensen in vervulling te laten gaan voor het bouwen van een vrijstaande woning met een reeds gebouwd gastenverblijf, ook te gebruiken als tijdelijke woning.

Wonen in het landelijke buitengebied is voor veel mensen een droom en een droom die nu verwezenlijkt kan worden.
Dit bouwplan ligt op een prettige en rustige locatie in het buitengebied van Wehl (gemeente Doetinchem), op fietsafstand van de gezellige dorpskern van Wehl met de meeste dagelijkse voorzieningen zoals een trein- en busstation, diverse winkels, sportaccommodaties en basisscholen. De A-18 en A-12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het nabijgelegen Doetinchem heeft alle voorzieningen zoals een ziekenhuis, theater, bioscoop, scholen voor voortgezet onderwijs en een gezellige weekmarkt en een stadcentrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn Arnhem, Zevenaar en Doesburg ook nabij.

De bouwvergunning voor de woning maakt deel uit van de koopprijs en door het gastenverblijf als tijdelijke woning te gebruiken, hoeft u niets te missen van de bouwwerkzaamheden.
Goedkeuring van de gemeente is wel vereist voor tijdelijke bewoning.

Bouwjaar gerealiseerd bijgebouw 2020.
Aangeboden nieuwbouwwoning 2021.

Het totale perceel is groot ca. 4.110 m².

De bijgevoegde impressie geeft u een indruk van de aangeboden, te bouwen woning, het naastgelegen gastenverblijf is inmiddels gerealiseerd en kunt u bezichtigen op afspraak.
Het bijgebouw is opgetrokken in houtskeletbouw met verdieping, uitstekend geïsoleerd en met pannen gedekt. Afbouw ten behoeve van bewoning gaat in overleg met verkoper.

Openbare toegangsweg eindigt op een gezamenlijk erf welke reeds is aangelegd.

In de koopprijs zijn de volgende zaken begrepen:
- Leges en vergunning;
- Werktekening woning;
- Bouwkosten woning (690 m³)
- Architectkosten voor verleende bouwvergunning;
- Kosten nutsaansluitingen en aansluiting op gemeentelijke riolering zijn opgenomen;
- Bouwaansluitingen zoals stroom en water zijn aanwezig en inbegrepen.

Niet in de koopprijs zijn begrepen de navolgende zaken:
- Tuinaanleg;
- Afbouwpakket t.b.v. tijdelijke woning;
- Keuken.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.