Heukestraat 51, 7201KB ZUTPHEN

UNIEKE KANS! Wil je wonen in een monumentaal pand (rijksmonument) met een rijke geschiedenis die terug gaat tot in de vroeg 14e eeuw in het hart van het historische centrum van Zutphen? Plan dan snel een bezichtiging aan de Heukestraat 51. Dit prachtige pand is in 2 jaar tijd getransformeerd van pakhuis tot een instapklare, geheel gerenoveerde, geïsoleerde en gerestaureerde woning met een warme sfeer! De Heukestraat is een knus straatje gelegen tussen de Groenmarkt met diverse restaurants en winkels en de winkelstraten in. Zutphen bruist met diverse evenementen, de prachtige IJssel en de sfeer van een Hanzestad.

Dit oude pakhuis bestaat uit een voorhuis uit circa 1300 en een achterhuis uit 1629, destijds deed het voorhuis dienst als opslag voor de aan de achtergelegen Groenmarkt 9 en het achterhuis behoorde tot Groenmarkt 11. Het voorhuis behoort hiermee tot een van de oudste van Zutphen, maar ook van Nederland. De muren zijn volgens de toen geldende normen 2 kloostermoppen dik, samen circa 60 cm.

Vanaf de straat bereik je de loggia, waar je heerlijk een wijntje kunt nuttigen, de inpandige berging en de royale entreehal met aansluiting wasapparatuur en een toilet. Via een doorgang kom je in de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor een passende kasteeltafel! De houten keuken is geheel opnieuw geschilderd en past geheel in de stijl van de woning. De fraaie houten kozijnen maken het geheel af. Beneden treft je nog een leuk halletje welke goed gebruikt kan worden als wijnopslag. Vrijwel de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming met isolatie en afgewerkt met een robuuste stenen vloer.

Op de eerste verdieping kom je in de woonkamer van circa 40 vierkante meter met verdiepte vensterbanken waar een boek in kan worden gelezen. Een vaste kast is handig voor de opslag van wat voorraad. Middels een klein trappetje met overloop is een toilet bereikbaar en een slaapkamer voorzien van eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping beschikt over een royale overloop met aan de voorzijde een zeer grote slaapkamer van circa 42 vierkante meter. De originele kapconstructie is goed zichtbaar, wat deze kamer tot een van de mooiste ruimtes maakt van de woning. Elke balk heeft zijn eigen markering! In de iets hoger gelegen achterzijde tref je de 2e, zeer ruime badkamer, met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 3e toilet. Op de overloop is de oude schouw fraai in beeld met de donkergrijze stenen. Via een halve hoge trap is de 3e slaapkamer bereikbaar aan de voorzijde. Hier vind je het originele rad ten behoeve van het omhoog takelen van goederen.

De berging op de begane grond is voorzien van de meterkast en de CV HR uit 2023. Het pand is onder toezicht van de gemeente gerenoveerde en onder meer voorzien van een nieuwe kap (de gebinten van de kap zijn origineel) welke geïsoleerd is. Vrijwel alle buitenmuren zijn geïsoleerd en de buitenzijde is geschilderd, zowel de kozijnen als de gevel.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- energielabel B
- gelegen in het hart van het centrum op loopafstand van de IJssel
- 2 badkamers en 3 slaapkamers aanwezig
- dit pand ademt historie

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.