Hanenberglanden 302, 7542EJ ENSCHEDE

Nu voor verkoop beschikbaar een goed onderhouden ruime tussenwoning welke op onderdelen gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt alle kansen om er een eigen fijne plek van te maken. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen welke er mede voor zorgen dat de woning beschikt over een energielabel B. De woning beschikt daarnaast over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping alsmede een ruime zolder. De achtertuin uitkijkend op een bos biedt veel privacy en maakt het geheel compleet.

INDELING
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje, opbergruimte doormiddel van een kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een doorzonwoonkamer met halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de woonkamer is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is nog een externe berging te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met een inbouwkast en daarnaast toegang tot twee slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder verdieping met bergruimte voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats CV-installatie (bouwjaar 2018). De ruime zolder is uitstekend geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
-Externe bergruimte ca. 9 m²;
-Inhoud: ca. 420 m³;
-Perceel oppervlakte: 134 m²;
-Energielabel: B;
-Tussenwoning met 2 slaapkamers en ruime zolder;
-De woning zal op onderdelen gemoderniseerd dienen te worden.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een asbestclausule opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.