Hanenberglanden 240, 7542EG ENSCHEDE

Op een mooie locatie tegen de groene rand van de wijk "Stroinkslanden" gelegen vrijwel geheel gerenoveerde drive-in-woning met mooie tuin.

De woning is in de loop der jaren vrijwel geheel gerenoveerd, zo zijn o.a. badkamer, keuken en het toilet vernieuwd en is ook alles met betrekking tot de installaties volledig vervangen. De fotoreportage geeft een goed beeld van de afwerkstaat van de woning.

De hobbykamer op de begane grond is gerenoveerd tot een ruime slaapkamer met walk-in-closet. De tuin biedt privacy en is met smaak aangelegd. Het energielabel is C en er kan een labelsprong worden gemaakt door het plaatsen van bijvoorbeeld zonnepanelen. Aanvaarding is mogelijk in maart 2024.

Indeling:
Begane grond: hal, doorgang naar garage/berging, toilet met fonteintje, slaapkamer met walk -in-closet en toegang tot de achtertuin met o.a. terras.

1e verdieping: overloop, royale L-vormige woonkamer met laminaatvloer, open keuken met keukenopstelling in hoekvorm voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser, diepvries en afzuigkap.

2e verdieping: overloop, kast met cv ketel, drie ruime slaapkamers (allen met laminaatvloer) en een royale badkamer met o.a. inloopdouche, wandcloset, wastafel en spanplafond met inbouwspots.

Algemeen:
- het huis is goed onderhouden;
- aanvaarding maart 2024;
- energielabel C;
- woonoppervlakte ca 121 m²;
- mooie locatie;
- kavel 106 m²;
- inhoud 459 m³.

Bijzonderheden:
-er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.