Hammerweg 57, 7671JG VRIEZENVEEN

In het dorp en aan een lange oprijlaan gelegen karakteristiek rietgedekt landhuis met multifunctionele vrijstaande stenen schuur voorzien van dubbele garage op een ruim perceel van maar liefst 1.990 m2. Het in 1904 oorspronkelijk gebouwde huis is in 1975 vernieuwbouwd, het huis ligt midden op het perceel waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde sprake is van een diepe tuin of desgewenst weide. Dit huis is op de begane grond voorzien van zowel een slaap- als badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De grote en multifunctionele stenen schuur/garage is vanzelfsprekend zeer aantrekkelijk voor een zzp’er, maar ook diegene die het houden van (klein-)dieren tot zijn hobby rekent zal er prima uit de voeten kunnen.

Dit rietgedekte landhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal voorzien van gemoderniseerde toiletruimte, meterkast en garderobekast; l-vormige tuingerichte woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; open keuken voorzien van moderne hoekopgestelde inbouwkeuken; eethoek; studio annex werkkamer; (ouder-)slaapkamer met eigen badkamer en suite.

Verdieping: ruime overloop; 3 royale slaapkamers; (gasten-)badkamer; berging/c.v. ruimte welke eventueel ook nog te verbouwen is tot extra slaapkamer.

De open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (geplaatst omstreeks 2005) met daarin een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler (10 ltr.) en combi-magnetron.

De in 2018 vernieuwde badkamer gemoderniseerde badkamer op de begane grond, is voorzien van een wastafelmeubel en praktische ruime inloopdouche.

De royale badkamer op de verdieping welke is uitgevoerd met een wastafel, radiator, toilet en inloopdouche.

De dubbele garage, is opgetrokken uit enkelsteens muren en voorzien van een betonvloer en losse trap naar de bergzolder. Vanzelfsprekend kan er eenvoudig een vaste trap naar de bergzolder worden gerealiseerd waardoor er op de verdieping nog een prachtige hobbyruimte gecreëerd kan worden. Leuk voor de kinderen om te “chillen”. De garage is ook al voorzien van een kleine gesloten stalling met directe toegang naar buiten, zodat er meteen kleindieren gestald kunnen worden.

De schuur/berging, welke is opgetrokken uit stenen spouwmuren is o.a. voorzien van een betonvloer en watervoorziening. Vanuit de berging kunt u binnendoor naar de dubbele garage.

Algemeen:
-het oorspronkelijke huis is gebouwd omstreeks 1904
-in 1975 is het oorspronkelijke huis door de huidige eigenaren volledig vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe buitenmuur (spouw-), houten kozijnen, dakconstructie etc.
-de verwarming geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie voorzien van radiatoren en overjarige c.v. ketel
-de warmwatervoorziening geschiedt middels een badgeiser
-in 2001 is het riet op het huis volledig vervangen en in 2018 is er nog een grondige onderhoudsbeurt aan het riet uitgevoerd
-dit huis is gelegen op slechts 500 meter afstand van het NS station, 150 meter van de dichtstbijzijnde basisschool en op korte fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp rijk is
-binnen ca. 35 autominuten zijn de volgende steden bereikbaar: Enschede, Hengelo,
Almelo, Zwolle en Hardenberg
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een stijlvol en karakteristiek rietgedekt landhuis met riant perceel en multifunctionele stenen schuur/garage welke vele capaciteiten biedt voor zowel een jong gezin als de senior die nog géén afstand kan nemen van zijn hobby’s