Hammerweg 15, 7681EH VROOMSHOOP

Op centrale locatie in het dorp gelegen karakteristieke en comfortabele woonboerderij, voorzien van enorme overkapping en tot in detail uitgewerkt multifunctioneel vrijstaand bijgebouw op een zonnig perceel van 481 m2 eigen grond.
Deze boerderij is oorspronkelijk gebouwd in de periode 1925-1930 en door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en aangepast aan de huidige wooneisen.
In 2013 is er een enorme overkapping gerealiseerd en in 2015 een groot en luxe multifunctioneel bijgebouw welke eventueel als mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte of B&B dienst kan doen.
Gelegen op slechts 5 loopminuten van het Zandstuve bos en circa 35 autominuten van Zwolle of Enschede.

Deze woonboerderij kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping; wasruimte; slaapkamer; moderne en complete badkamer; moderne toiletruimte; l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; grote woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met daarin o.a. een fornuis met geïntegreerde oven; provisieruimte (voormalige opkamer).

1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast en vlizotrap naar bergzolder; 3 slaapkamers.

2e verdieping: bergzolder.

-dit huis is gebouwd omstreeks 1925-1930
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Nefit Topline HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2009 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de slaapkamer)
-voorzien van dak-, vloer-, wand- en glasisolatie
-het huis is aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd o.a. nieuwe plafonds, stucwerk, vloeren, technische installatie, binnendeuren, etc. etc.
-in 2013 is de grote overkapping gerealiseerd
-in 2015 is het vrijstaande en geïsoleerde bijgebouw gerealiseerd
-dit huis is voorzien van energielabel C
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

De gesloten woonkeuken (2007) is voorzien van een karakteristieke en bijpassende inbouwkeuken met daarin een stijlvol fornuis met geïntegreerde oven, afzuigkap en vaatwasser.

De luxe en complete badkamer is voorzien van twee wastafels, ligbad, inloopdouche, hangtoilet en vloerverwarming.

Het volledig geïsoleerde bijgebouw is 2015 gerealiseerd. Op de begane grond is het in gebruik als zelfstandige kantoorruimte en de verdieping is als ontspanningsruimte in gebruik. Het is o.a. voorzien van vloerverwarming (b.g.g.), een eigen moderne toiletruimte en inbouwkeuken.

Resumerend:
een karakteristieke en comfortabele woonboerderij te midden van alle voorzieningen met een multifunctioneel bijgebouw op korte loopafstand van het Zandstuve-bos.