Grotestraat 50, 7683BC DEN HAM

Midden in het, voor het brinkdorp Den Ham, zeer kenmerkende en karakteristieke centrum gelegen stijlvolle en ruime twee onder een-kap-woning, voorzien van een aangebouwd, verwarmd en luxe uitgevoerd binnenzwembad op een heerlijk ruim en besloten perceel van maar liefst 688 m2 eigen grond. De riante aanbouw t.b.v. het zwembad is ook eenvoudig om te bouwen tot bijvoorbeeld leefkeuken (zie de art-impressies), praktijk- of kantoorruimte aan huis.

De combinatie van wonen met kantoorruimte aan huis, maakt dat dit object ook zeer geschikt is voor aan huis gebonden beroepen zoals bijvoorbeeld een advocaat of psycholoog. Op fietsafstand van
Den Ham ligt aan de oever van de Vecht de oude Hanzestad Ommen met een bruisend centrum en rijke geschiedenis.
Ook in de omgeving schitterende natuurgebieden waaronder de Lemelerberg.

Dit karakteristieke huis is volgt ingedeeld:
Begane grond: entrée/hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras; gesloten keuken voorzien van eenvoudig keukenblok; hal met achteringang; doucheruimte t.b.v. zwembad; luxe en verwarmd binnenzwembad voorzien van ontspanningsruimte; fitnessruimte; via buitenom te bereiken technische ruimte t.b.v. het zwembad.

1e verdieping: overloop; trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van de badkamer-en-suite; ruime badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte voorzien van c.v. opstelling; 4e slaapkamer.

De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok.

De ruime en complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangtoilet, inloopdouche en radiator.

Algemeen:
-de woning is gebouwd in 1938
-de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels aan splinternieuwe
gasgestooke HR combi-ketel geïnstalleerd in 2020
-deze woning is voorzien van spouwisolatie (nageïsoleerd) en gedeeltelijk glasisolatie
-in 2001 is het binnenzwembad gerealiseerd
-alle voorzieningen die het dorp rijk is, zijn gelegen op korte loop- en fietsafstand
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een stijlvolle en karakteristieke halfvrijstaande villa met aangebouwd en verwarmd binnenzwembad, welk eenvoudig verbouwd kan worden tot o.a. praktijk- of kantoorruimte aan huis, zodat de combinatie van wonen en werken ook mogelijk is