Gronausestraat 596, 7534AM ENSCHEDE

Prachtige royale jaren dertig woning met diverse authentieke kenmerken, een in spouwmuur opgetrokken ruime garage met elektrisch bedienbare roldeur en een fraaie diepe zonnige tuin op het zuiden met veel privacy.

De locatie is zodanig, dat er een goede aansluiting op het landelijk wegennet is en het centrum van Enschede op ca. 10 minuten met de auto, de wijkvoorzieningen zijn goed bereikbaar evenals een tweetal winkelcentra.

Deze vrijstaande erkerwoning is traditioneel gebouwd en ademt nog de dertiger jaren sfeer uit. Het huis is goed onderhouden. Je komt binnen in een ruime hal met granito vloer (onder vloerbedekking) en vervolgens is er een ruime woonkamer met o.a. een erker en open haard. Aansluitend hieraan de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken een halletje met opstelling wasmachine en verdere apparatuur en toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich een grote serre met schuifdeuren naar één van de terrassen en zicht op de prachtige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote (verwarmde) garage met zolder, elektrische roldeur en openslaande deuren naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en een ruime badkamer. Van uit de slaapkamer aan de achterzijde kom je op het dakterras.

De tweede verdieping voorziet in een ruime kamer met Finse sauna en badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafel. Na het gebruik van de sauna is het heerlijk afkoelen op het inpandige dakterras aan de achterzijde van de woning. Je zit hier beschut en kunt genieten van een vrij uitzicht op de tuin. De vliering, voorziet in praktische bergruimte en is vanuit de achterkamer met een vlizotrap bereikbaar. De tweede kamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe en een fraaie granitovloer, trapopgang en meterkast. Zeer royale woonkamer met een mooie half ronde erker aan de voorzijde. Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder, vaatwasser, vijf pits gasfornuis, afzuiging, magnetron, boiler en koelkast. Kelder met voldoende stahoogte, geschikt voor o.a. vriezer, wijnkelder en opstelling voor cv ketel (hete lucht). Aan de achterzijde van het huis nog een zonnige serre en aan de zijkant de al eerder genoemde garage.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: aan de achterzijde een grote kamer met een vlizotrap naar de vliering. verder een Finse sauna, dakterras (bereikbaar met schuifpui) en badkamer. Aan de voorzijde een kamer met wastafel.

Bijzonderheden:
- fraaie tuin;
- gedeeltelijk dubbel glas en rolluiken;
- heteluchtverwarming 2021;
- met glas in loodramen;
- granitovloer hal;
- deels geïsoleerd;
- grote oprit.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- in de te sluiten koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.