Gerrit Peuscherstraat 311, 7558BH HENGELO

Op zoek naar een huis met veel ruimte? Deze hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers is zeer geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en ligt aan het verkeersluwe gedeelte van de straat. De woning is zowel aan de zij- als achterkant omgeven door groen waardoor je het gevoel krijgt buitenaf te wonen in plaats van midden in de woonwijk Hasseler Es.

De woning beschikt over een speelse indeling met een half open keuken en voorraadkast aan de voorzijde. Vanuit de aan de achterzijde gesitueerde woonkamer kijk je over de tuin, welke is omgeven door veel groen en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een overkapte ruimte en een berging. Ook de verdiepingen bieden veel ruimte, met op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een berging.

De ligging ten opzichte van het winkelcentrum Hasselo met een uitgebreid winkelaanbod, de Rijksweg A1, scholen en sportvoorzieningen is ideaal te noemen. Kortom: de perfecte woning voor een groot gezin.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de aan de voorzijde gelegen keuken met provisiekast en aan de achterzijde gelegen woonkamer. Middel een tussenhal is het toilet alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Een achterportaal geeft toegang tot de groene tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is tevens een overkapping alsmede een berging gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers alsmede de badkamer, welke is voorzien van douche, wastafelmeubel met twee wastafels en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de bergruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting alsmede tot nog eens twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 112 m²;
- Inhoud ca. 408 m³;
- Perceeloppervlakte 182 m²;
- Bouwjaar 1976;
- Deels v.v. dubbel glas;
- Remeha Quinta combiketel uit 2009 is eigendom;
- Energielabel C;
- De woning wordt verkocht door woningbouwvereniging Welbions;
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
- Er zal een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht;
- Er zijn projectnotarissen voor de overdracht van deze woning aangewezen, te weten:
Notariskantoor Suwijn of Notariskantoor Wilbrink & den Otter, beide gevestigd in Hengelo;
- Aanvaarding in overleg.

Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.