Gerhard Nijlandstraat 6, 7687AR DAARLERVEEN
Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Gelegen op een mooie locatie aan het kanaal, dit goed onderhouden en aan de binnenzijde volledig vernieuwde en geïsoleerde vrijstaande huis met aangebouwde geïsoleerde bijkeuken en volledig onderkelderde garage op een zonnig perceel van
490 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en vanaf het moment waarop de huidige eigenaren het verkregen hebben (2012) onophoudelijk door hen verbouwd en gemoderniseerd tot het comfortabele huis wat het nu is.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als o.a. Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.
Dit comfortabele woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapafgang naar de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte woonkamer voorzien van erker, laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras; open keuken voorzien van moderne en complete inbouwkeuken; achterhuis/bijkeuken met moderne toiletruimte en achteringang.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte en moderne slaapkamers voorzien van laminaatvloer en één tevens van ingebouwde kastenwand; moderne badkamer.
2e verdieping: ruime overloop; bergzolder.
Algemeen:
-de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2017
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
In 2012 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Vernieuwde kapconstructie
Nieuwe dakisolatie
Windveren/dakgoten huis vernieuwd
Houten vloer bovenverdieping vervangen
Nieuwe wanden/indeling bovenverdieping
Nieuwe dakkapellen badkamer 2012
In 2013 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Nieuwe dakkapel t.p.v. de overloop
Zoldervloer vervangen en binnenwanden op zolder geplaatst
Nieuwe trap naar de 1e verdieping
Badkamer op 1e verdieping vernieuwd
Groepenkast voorzien van automatische zekering geïnstalleerd in meterkast
Raamkozijn vervangen in de slaapkamer achterzijde (zonder balkon)
Glas in lood ramen dakkapel opnieuw in lood gezet en in thermopane
In 2014 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Vaste trap naar de 2e verdieping gerealiseerd
In 2015 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Dakraam geplaatst op zolder
Tuindeuren in woonkamer vervangen
In 2016 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Nieuwe trap naar de provisiekelder
In 2017 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Nieuwe HR combi-ketel geïnstalleerd
In 2020 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Toiletruimte vernieuwd 2020
In 2021 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Keuken 2021
Houten vloer achterkamer beneden vervangen 2021
Algemeen:
Al het stucwerk vernieuwd 2012-2022
De gehele elektrische installatie vernieuwd 2012-2022
Leidingwerk van de verwarming vernieuwd, m.u.v. hoofdleidingkruipruimte 2012-2022
Nieuwe radiatoren 2012-2022
Deel van de regenpijpen vernieuwd 2012-2020
Inbouwkasten 2013-2019
De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2021)met daarin een r.v.s. afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.
De moderne badkamer (2013), is voorzien van een hangtoilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.
Resumerend:
Een volledig gemoderniseerd, betaalbaar en karakteristiek vrijstaand woonhuis, gelegen in de lintbebouwing aan het kanaal.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000,- k.k.
- Aangeboden sinds
- 11 april 2022
- Status
- verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Type
- Woonhuis
- Soort woning
- eengezinswoning
- Type woning
- vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1958, 2012
- Ligging
- aan water
Oppervlakten en inhoud
- Woonopp.
- 106 m²
- Perceelopp.
- 490 m²
- Inhoud
- 437 m³
Indeling
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
Energie
- Energie label
- C
Buitenruimte
- Tuin
- achtertuin
- Hoofd tuin
- achtertuin
- Hoofd tuin opp.
- 126 m²
- Tuin ligging
- zuid, west
Parkeergelegenheid
- Garage
- vrijstaand steen
- Garage capactiteit
- 1