Gerhard Nijlandstraat 6, 7687AR DAARLERVEEN

Gelegen op een mooie locatie aan het kanaal, dit goed onderhouden en aan de binnenzijde volledig vernieuwde en geïsoleerde vrijstaande huis met aangebouwde geïsoleerde bijkeuken en volledig onderkelderde garage op een zonnig perceel van
490 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en vanaf het moment waarop de huidige eigenaren het verkregen hebben (2012) onophoudelijk door hen verbouwd en gemoderniseerd tot het comfortabele huis wat het nu is.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als o.a. Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit comfortabele woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapafgang naar de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte woonkamer voorzien van erker, laminaatvloer en openslaande deuren naar het terras; open keuken voorzien van moderne en complete inbouwkeuken; achterhuis/bijkeuken met moderne toiletruimte en achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte en moderne slaapkamers voorzien van laminaatvloer en één tevens van ingebouwde kastenwand; moderne badkamer.

2e verdieping: ruime overloop; bergzolder.

Algemeen:
-de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2017
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

In 2012 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Vernieuwde kapconstructie
Nieuwe dakisolatie
Windveren/dakgoten huis vernieuwd
Houten vloer bovenverdieping vervangen
Nieuwe wanden/indeling bovenverdieping
Nieuwe dakkapellen badkamer 2012

In 2013 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Nieuwe dakkapel t.p.v. de overloop
Zoldervloer vervangen en binnenwanden op zolder geplaatst
Nieuwe trap naar de 1e verdieping
Badkamer op 1e verdieping vernieuwd
Groepenkast voorzien van automatische zekering geïnstalleerd in meterkast
Raamkozijn vervangen in de slaapkamer achterzijde (zonder balkon)
Glas in lood ramen dakkapel opnieuw in lood gezet en in thermopane

In 2014 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Vaste trap naar de 2e verdieping gerealiseerd

In 2015 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Dakraam geplaatst op zolder
Tuindeuren in woonkamer vervangen

In 2016 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Nieuwe trap naar de provisiekelder

In 2017 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Nieuwe HR combi-ketel geïnstalleerd

In 2020 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Toiletruimte vernieuwd 2020

In 2021 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
Keuken 2021
Houten vloer achterkamer beneden vervangen 2021

Algemeen:
Al het stucwerk vernieuwd 2012-2022
De gehele elektrische installatie vernieuwd 2012-2022
Leidingwerk van de verwarming vernieuwd, m.u.v. hoofdleidingkruipruimte 2012-2022
Nieuwe radiatoren 2012-2022
Deel van de regenpijpen vernieuwd 2012-2020
Inbouwkasten 2013-2019

De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2021)met daarin een r.v.s. afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser.
De moderne badkamer (2013), is voorzien van een hangtoilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

Resumerend:
Een volledig gemoderniseerd, betaalbaar en karakteristiek vrijstaand woonhuis, gelegen in de lintbebouwing aan het kanaal.