Gentiaan 13, 7443GW NIJVERDAL

In de geliefde, groene woonwijk Kruidenwijk te Nijverdal gelegen tussenwoning. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, te denken aan scholen, kinderopvang en winkels. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer en een zeer nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een ruime, goed onderhouden badkamer. De zolder heeft een vierde slaapkamer met dakraam.

Bouwjaar 1986
Perceel 170 m²
Inhoud ca. 438 m³
Woonoppervlak ca. 123 m²

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer, open keuken met bijkeuken.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, zolderkamer met dakraam en berg- en c.v.-ruimte.

Bijzonderheden:
- CV ketel 2022 (eigendom)
- Gelegen nabij scholen, buitengebied en diverse andere voorzieningen
- Energielabel C

- Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- De notaris wordt aangewezen door de verkoper.
- Een niet-bewoningsclausule zal in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
"ondertekende overeenkomst".

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.