Gemeenteweg 11, 7693PM Sibculo

Leuke, goed onderhouden én verduurzaamde starterswoning.
Een fijne gezinswoning met volop praktische ruimte, een zonnige tuin en een aantal aantrekkelijke extra’s!
De woning beschikt onder andere over een moderne inbouwkeuken, een keurige en lichte badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarbij op de tweede verdieping al een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast zorgen de aangebouwde bijkeuken, de sfeervolle overkapping en de houten berging voor extra comfort en bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe en zonnige achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Voor gezinnen met kinderen is de ligging extra aantrekkelijk: direct nabij de woning bevindt zich een groen plantsoen met diverse speelvoorzieningen.
Aan duurzaamheid is eveneens gedacht. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie, beschikt over 6 zonnepanelen uit 2023 en een moderne HR-combiketel uit 2022. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel B.
Kortom: een heerlijke en complete starterswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin, praktische voorzieningen én een energiezuinig karakter.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; doorzonwoonkamer; half open keuken voorzien van een lichte en moderne inbouwkeuken; ruime bijkeuken met achteringang; via buitenom te bereiken houten tuinberging.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 keurige slaapkamers; lichte badkamer.
2e verdieping: overloop voorzien van c.v. opstelling; complete 4e slaapkamer;

De half open keuken is voorzien van een moderne en lichte inbouw keuken (2010) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2023) en combimagnetron (2024).

Badkamer: de lichte badkamer (2006) is voorzien van een douche met cabine (2016) wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd 1981
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de woning is voorzien van spouw-, vloer-, dak- en gedeeltelijk glasisolatie
in 2023 voorzien van 6 zonnepanelen
-in 2024 is de begane grondvloer na-geïsoleerd
-het huis beschikt over energielabel B
-gelegen op korte loopafstand van een plantsoen met diverse speelvoorzieningen voor kinderen
-de basisschool is op loopafstand gelegen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een goed onderhouden en keurige starterswoning.