Geerdinksweg 16, 7555DM HENGELO

Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een ruime, vrijstaande garage. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen van het stadscentrum en uitvalswegen. Recent zijn er twee airco units aangebracht met mogelijkheid tot koelen en verwarmen. Ook is de woning aan de voorzijde voorzien van 6 zonnepanelen. Na verdere modernisering kun je deze woning naar eigen wens inrichten.

Begane grond:
Entree, hal, toilet en fontein, provisiekelder, doorzonwoonkamer met houtkachel en airconditioning. Via de woonkamer is de keuken met granito vloer toegankelijk alsmede de berging. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar en de royale op het oosten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met airco unit en vaste kasten), ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1924;
- Energielabel E;
- Deels kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
- 2 nieuwe airco units met mogelijkheid tot koelen en verwarmen;
- 6 zonnepanelen;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Aan de rechter zijde is een perceel van de gemeente in gebruik;
- Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's;
- Vrijstaande stenen garage ca. 21 m².


BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Er zal een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.