Geerdijk 72, 7686AB GEERDIJK

Aan de rand van dorpskern Geerdijk gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis, voorzien van inpandige bijkeuken en aangebouwde stenen garage op een heerlijk zonnig perceel van 477 m2 eigen grond.
Dit huis is in 1975 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd (zowel keuken als badkamer) en aangepast aan de huidige wooneisen. In 2015 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis is voorzien van een HR combi-ketel (2019) dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie en beschikt over Energielabel B.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van lichte toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping; slaapkamer; doorzon woonkamer voorzien van grote glaspui, waardoor prachtig en vrij uitzicht over de achtertuin; eetkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken; inpandige bijkeuken met achteringang en binnendoor naar garage; garage, voorzien van vaste trapopgang naar de bovengelegen hobbyruimte/bergzolder.

Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig is op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers, zodat er op de verdieping 3 slaapkamers ontstaan; moderne en complete badkamer.

De half open keuken is voorzien van een lichte en moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, r.v.s. afzuigkap en koelkast.

De moderne en complete badkamer (2008) is voorzien van een wastafel-meubel, ligbad, inloopdouche voorzien van glaswanden, hangtoilet en radiator.

Algemeen:
-dit huis is in 1975 volledig traditioneel gebouwd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-in 1991 is de garage gerealiseerd
-in 2015 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2019 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd
-in 2021 is het buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie
-het huis beschikt over Energielabel B
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: lekker wonen in de lintbebouwing van een overzichtelijke dorpskern met aan de achterzijde het genot van een vrij uitzicht.