Frederik Hendrikstraat 4, 7681GG VROOMSHOOP

Op een prachtige locatie, in een groene en ruim opgezette woonwijk gelegen goed onderhouden en volledig onderkelderd riant vrijstaand woonhuis voorzien van o.a. serre/tuinkamer, overdekt terras, Finse sauna, 2 badkamers en grote garage met dubbele carport en op het zuid-westen georiënteerde zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 700 m2 eigen grond. Dit huis is op de begane grond voorzien van zowel een slaap- als badkamer, waardoor gelijkvloers wonen ook mogelijk is.

Dit huis is gebouwd in 1970 en door de jaren enkele keren uitgebouwd en inpandig gemoderniseerd. Gelegen op slechts 200 meter loopafstand van het Zandstuve-bos.

Dit ruime huis kent de volgende indeling:
Kelder: hal met trapopgang naar begane grond; ontspannings-/fitnessruimte; traditionele Finse sauna voorzien van eigen doucheruimte; provisieruimte; bijkeuken voorzien van achteringang (via achtertuin bereikbaar); berging met c.v. opstelling.
Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, trapafgang naar de kelder, moderne toiletruimte, meterkast en binnendoor naar de garage; zeer ruime l-vormige living voorzien van gashaard, schuifpui en binnendoor naar riante verwarmde serre/tuinkamer; gesloten keuken voorzien van lichte en moderne inbouwkeuken; slaap-/werkkamer; moderne badkamer; grote garage met dubbele carport.
1e verdieping: riante overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping; 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van moderne badkamer-en-suite.
2e verdieping: enorme bergzolder.

-dit huis is gebouwd in 1971
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2021
-in 1991 is de carport gerealiseerd
-in 1999 is de serre gerealiseerd
-in 2021 is het overdekte terras gerealiseerd
-het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen incl. elektrisch bedienbare rolluiken
-dit huis beschikt over Energielabel A en is voorzien van 27 zonnepanelen en auto laadpaal (geplaatst in 2020)
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede te bereiken
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

De gesloten keuken is voorzien van en lichte en moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser.

De lichte en luxe badkamer op de begane grond (2002) is voorzien van een ligbad met whirlpool, stoom- douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en design-radiator.
De moderne badkamer op de 1e verdieping (1993) is voorzien van een bidet douche, wastafel, hangtoilet en radiator.

Resumerend:
Een goed onderhouden, zeer ruim en luxe afgewerkt levensloopbestendig huis, gelegen op een prachtige en groene locatie op slechts 200 meter loopafstand van het Zandstuve-bos. Een ideaal huis voor de echte levensgenieter!