Frankenhuis 15, 7481MA HAAKSBERGEN

Wonen op een prachtige locatie, met een recent gerealiseerd park aan de voorzijde en op maar enkele minuten lopen van het centrum van Haaksbergen? Deze woning heeft het allemaal, het huis voorziet in slapen en baden op de begane grond is gebouwd in 2014 en verkeert in nieuwstaat.

Vanuit de ruime woonkamer (49 m²) met schuifpui en gaskachel is er een prachtig uitzicht over het aangrenzende park. De keuken is voorzien van een fraaie inbouwkeuken in U-vorm met de benodigde inbouwapparatuur.
Naast baden en slapen op de begane grond zijn er twee mooie slaapkamers met badkamer op de verdieping en biedt de ruime overloop mogelijkheden voor een extra kamer.

In de zonnige tuin geniet u van veel privacy in de tuin bevindt zich een praktische berging en is er parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein. De woning is zeer goed verduurzaamd met o.a. vloerverwarming in de gehele woning, isolatie van de buitenschil en vijf zonnepanelen op het dak. Het energielabel A draagt er aan bij dat de energielasten op een aanvaardbaar niveau blijven. Overigens is er nog voldoende ruimte om het huidige aantal zonnepanelen verder uit te breiden.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, meterkast, toilet met wand closet en fonteintje, bijkeuken met opstelruimte voor wasmachine en droger en trapopgang naar 1e verdieping. Aansluitend aan de hal een ruime woonkamer (60 m²) met schuifpui en gaskachel, gang met toegang tot de patio tuin en slaapkamer (15 m²) met aansluitend een badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor o.a. werken aan huis of een extra kamer, 2 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en wandcloset en tot besluit de stookruimte met opstelling HR combiketel en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- bouwjaar 2014;
- inhoud: ca 545 m³;
- woonoppervlakte: ca 155 m²;
- aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Aangezien verkopers het huis niet zelf bewoond hebben, zal in de te sluiten koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.