Espoortstraat 81, 7511CE ENSCHEDE

Gemoderniseerd appartement aan de rand van de binnenstad van Enschede - met luxe keuken en badkamer, ruime slaapkamer en fantastisch uitzicht over de stad!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bothoven, op korte afstand van de bruisende binnenstad van Enschede, ligt dit fijne en gemoderniseerde appartement. De lichte woonkamer, moderne luxe keuken, vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer maken het geheel ideaal voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

Het balkon is misschien niet het grootste, maar door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon én van een schitterend, weids uitzicht over Enschede. Het complex ondergaat momenteel een uitgebreide renovatie. Zo worden onder andere de buitenschil en de isolatie verbeterd en worden de kozijnen vernieuwd. In februari wordt bijvoorbeeld de schuifpui vervangen door een nieuwe kunststof variant met HR+++ glas.

De ligging is perfect: winkels, cafés en restaurants in de binnenstad liggen op circa vijf minuten lopen. Daarnaast zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en het groene buitengebied eenvoudig bereikbaar. Comfortabel wonen met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling complex
Begane grond:
Entree met bellentableau, centrale hal, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liften.

Indeling appartement
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer: een ruime, lichte ruimte met mooi uitzicht over de stad. Het balkon is bereikbaar via de schuifpui.
De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met onder andere een downdraft kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en aansluitingen voor de wasmachine. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en van een royaal formaat. Dan de badkamer: compleet vernieuwd, luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed beheer en onderhoud. De servicekosten bedragen € 340,28 per maand. Hierin zit een voorschot van de stookkosten ad € 72,-.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Woonoppervlakte: 49 m²;
- Energielabel: E;
- Servicekosten € 340,28 per maand (inclusief € 72,- voorschot stookkosten per maand);
- Het appartement is recent helemaal gemoderniseerd met onder andere een nieuwe luxe keuken en badkamer;
- Nabij het centrum gelegen, maar toch op tien fietsminuten van het buitengebied;
- Het gehele gebouw wordt gerenoveerd;
- Ruime tuin op het noorden met vrijstaande stenenberging.

Kortom: Een modern en instapklaar appartement met luxe voorzieningen, prachtig uitzicht en een toplocatie vlak bij de binnenstad: perfect voor starters die comfortabel en centraal willen wonen!

Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.