Emmerikseweg 435, 7206DC ZUTPHEN

Op een leuke locatie gelegen - nabij het winkelcentrum De Brink en de IJssel - BENEDENWONING met een modern aangelegde tuin en keuken uit 2020. Dit buitenkansje is niet alleen een prima starterswoning, maar ook een geschikte plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen.

De historische binnenstad van Zutphen ligt op enkele minuten fietsen en voor de directe boodschappen hoeft u maar één minuut te lopen.

Indeling:
Entree; Hal; Lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot zonneterras en de modern aangelegde ruime tuin met achterom en tuinkast; Luxe moderne open keuken vernieuwd in 2020 voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Royale slaapkamer; Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting;
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging en een leuk zitgedeelte waar u tot laat in de zomeravond kan genieten van de zon. Scholen, winkels en diverse sportverenigingen liggen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van een energielabel B;
- VvE bijdrage is € 84,64,- per maand;
- de achtertuin is in 2021 vernieuwd, is diep en ligt op het oosten en heeft zon- en schaduwplekken.
- keuken uit 2020;
- meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.