Elferinksweg 17, 7545KA ENSCHEDE

Dit is nou echt een instapklaar pareltje die je niet mag missen. Wil jij een bezichtiging? Neem dan gauw contact op met ons kantoor.

Deze 2-onder-1 kapper is gelegen in de wijk Stadsveld aan een leuke straat waar recentelijk de stadsbeek is aangelegd. De ligging ten opzichte van het centrum en meerdere ontsluitingswegen is goed te noemen, met 5 minuten fietsen ben je in het hartje centrum en met 5 minuten met de auto ben je op de snelweg. Daarnaast is er dichtbij het groene Volkspark met het restaurant 't Loetje en natuurlijk niet te vergeten het winkelcentrum "Stadsveld". Oftewel een prachtige locatie voor jong en oud.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met trapopgang en kelder; royale woon-/eetkamer met hoog rendement houtkachel; open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, gas-kookplaat en afzuigsysteem; bijkeuken met witgoedaansluiting en sfeervolle toiletruimte met fonteintje. Via de eetkamer is er toegang tot de riante garage met elektrische garagedeur met afstandsbediening.

1e verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten; badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Via de badkamer is het zonneterras bereikbaar. vaste trap naar....

2e verdieping: zolder met bergruimte en ruime slaapkamer met knieschotten.

Bijzonderheden:
- De woning is gemoderniseerd met gladde wandafwerking.
- Stijlvolle HR+ houtkachel in de woonkamer.
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en ontsluitingswegen.
- Ruim zonneterras aanwezig.
- Zeer ruime aangebouwde garage (circa 37 m²), inpandig bereikbaar met aansluitingen water en elektra.

Algemeen:
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1929
- Inhoud ca. 527 m³
- Perceeloppervlak 211 m²
- Woonoppervlakte ca. 98 m²
- Energielabel (mogelijkheid voor verdere verduurzaming)

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
"ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- In de op te stellen koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.