Egelantier 5, 7483CL HAAKSBERGEN

Deze royale, tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een mooie plek in woonwijk "Hassinkbrink". De woning is heerlijk royaal met een woonoppervlakte van 165 m². De keuken en woonkamer zijn ruim en de woning telt maar liefst vier slaapkamers. Het perceel is 278 m² groot. Aan de voorzijde is de tuin mooi aangelegd en biedt de oprit met carport ruimte voor twee auto's en een autolader. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden-westen en heeft een gezellige zithoek onder de veranda.

Egelantier 5 is gelegen in de fraaie, ruim opgezette wijk Hassinkbrink. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De gezellige woonkamer met erker is voorzien van een gashaard en een neutrale laminaatvloer. De keuken is half open waardoor je het idee hebt van een woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier is het weer heerlijk genieten van lange zomeravonden onder de veranda. Aan bergruimte geen gebrek. Er is een houten schuurtje voor tuingereedschap en een inpandige garage met aan de voorzijde van de woning een kantoorruimte met eigen ingang en voorzien van airco. De woning is voorzien van airco's die kunnen koelen en verwarmen.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een royale badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping de stookruimte, CV en zonneboiler. een ruime 4e slaapkamer en voldoende bergruimte.
Kortom, deze woning is zeker een kijkje waard, plan snel je bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Fijne, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De gezellige half open keuken heeft openslaande tuindeuren en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. De garage is opgesplitst in kantoor met eigen ingang en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met airco. Drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is royaal, volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap. Voorzien van een 4e slaapkamer en een inloopkast. Ook bevindt zich hier de stookruimte en de zonneboiler. Tevens is er voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Prachtige, ruime tweekapper op een mooie plek. Een heerlijk huis om te wonen.
- Goede vloer-, muur- en dakisolatie alsmede HR++ glas. Energielabel A+.
- Zonnepanelen, 24 stuks.
- Warmwater middels een zonneboiler. De CV middels een HR combi ketel (Remeha 2021)
- Voorzien van 2 airo's.
- Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en horren. Voorzien van rolluiken en elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.