Eemstraat 15, 7555WN HENGELO

Vrijstaande woning op een prachtige en rustige locatie in 't Genseler!

Aan de rand van Hengelo in een groene omgeving is deze vrijstaande woning gelegen. De woning is gelegen op een royaal perceel en biedt daarnaast de mogelijkheid tot slapen & baden op de begane grond. Wat deze woning tevens zo uniek maakt is de fraaie ligging. De woning is gelegen nabij het waterpark 't Genseler waardoor u gemakkelijk wandelend of fietsend kunt genieten van de omgeving en in de winter zelfs de mogelijkheid om te schaatsen. Wilt u deze unieke woning met eigen ogen bewonderen? Maak dan snel een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de open keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur, is middels een schuifdeur de achtertuin te bereiken. Vanuit de hal zijn eveneens de garage, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers alsmede de tweede badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Tevens is er op de eerste verdieping een vaste kast aanwezig met de cv-installatie.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden
- Slapen & baden op de begane grond;
- Aangebouwde garage met binnendoor mogelijkheid;
- Royale achtertuin gelegen op het Noorden;
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen aan een rustige straat in een groene omgeving;
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Inhoud 485 m³;
- Perceeloppervlakte 404 m²;
- Verwarming middels cv-installatie (Remeha Quinta);
- Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.