Eduard Flipsestraat 51, 7558DT HENGELO

OPEN HUIS WOENSDAG 8 MEI VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR! (aanmelden niet nodig)


Ontdek dit vrijstaande woonhuis gelegen aan de Eduard Flipsestraat 51, een semibungalow met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Deze woning wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet, royale tuin met oprit, carport, garage en de aanwezigheid van zonnepanelen.

Met een strategische ligging in de wijk Hasseler Es, profiteert deze woning van nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum, scholen en andere dagelijkse benodigdheden.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met half open keuken. Een tussenhal geeft toegang tot een handige bijkeuken, twee ruime slaapkamers alsmede een badkamer welke is voorzien van een wasmeubel, inloopdouche en vrijdragend toilet. Buitenom is middels de carport een ruime garage te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers welke zijn voorzien van dakramen en vaste kasten. Middels één van de slaapkamers is een ruime berging te bereiken met opstelplaats voor de Cv-installatie.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

TUIN
Rondom de woning bevindt zich een ruime en verzorgde tuin met vijverpartij.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: circa 183 m²;
- Overige inpandige ruimte: circa 34 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²
- Inhoud woonhuis: circa 778 m³;
- Perceeloppervlakte: circa 442 m²;
- Bouwjaar: 1979;
- Energielabel C;
- Woning gelegen op een royaal perceel nabij wijkvoorzieningen;
- Het woonhuis beschikt over 32 zonnepanelen;
- Parkeren op eigen terrein met carport en stenen garage.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een ouderdoms-en asbest clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.