Dorpsstraat 58, 7694AE KLOOSTERHAAR

Op een prominente en centrale locatie in het dorp gelegen goed onderhouden en gemoderniseerd vrijstaand huis, voorzien van comfortabele serre, ruime open keuken en vrijstaande houten garage/berging op een ruim en zonnig perceel van maar liefst 875 m2 eigen grond. Dit huis is gebouwd in 1953 en in 2014 volledig gemoderniseerd en aangepast aan de huidige wooneisen, o.a: dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie en een zuinige HR combi-ketel (2020). Het huis is voorzien Energielabel B.
Vanwege het ruime perceel met verhard buitenterrein en garage/berging, zeer geschikt voor de ZZP’er!

Dit ruime woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte en binnendoor naar bijkeuken; ruime open woonkeuken voorzien moderne inbouwkeuken, toegang tot provisiekelder en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van suitedeuren die toegang bieden tot de ruime serre; comfortabele serre met toegang tot het riante en verhoogde terras en prachtig zicht over de aangrenzende tuin; bijkeuken voorzien van moderne meterkast.

1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 moderne en lichte slaapkamers; lichte badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De ruime woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2014) met daarin een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast.

De keurige en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangcloset en radiator.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1953
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2020. Dit in combinatie met vloerverwarming op de begane grond
-in 2008 is de serre gerealiseerd
-het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
-het dak is van binnenuit nageïsoleerd, de spouwmuren zijn nageïsoleerd, de begane grondvloer is vernieuwd en geïsoleerd
-in 2020 zijn zowel de dakgoten als HWA‘s vernieuwd en uitgevoerd in zink
-in 2021 is de garage gerealiseerd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede te bereiken
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een comfortabel vrijstaand huis voorzien van heerlijke tuin en multifunctioneel verhard buitenterrein, gelegen op korte loopafstand van Natura 2000 gebied “Engbertsdijksvenen”.