Dorpsstraat 37, 7524CD ENSCHEDE

Een unieke kans om een smaakvolle jaren dertig woning te kopen op een prachtige plek en hier je eigen sfeer in te brengen.

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Lonneker, maar toch op loopafstand van het centrum gelegen, helft van dubbel woonhuis. Vooroorlogs, met erker en kamer-en-suite, diepe tuin op het Zuid - Westen met houten berging en overkapping. In de woning zijn nog diverse originele kenmerken aanwezig zoals glas in lood en paneeldeuren. Het huis is aan de achterzijde vrij gelegen met een prachtig uitzicht op weiland en bosrand. Om het huis te optimaliseren moet er nog wel wat gebeuren, maar de plek en de uitstraling zijn goed en er is ruimte voor uitbouw! Maak snel een afspraak en kom kijken naar deze dertigerjaren erkerwoning.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, woonkamer-en-suite met erker, kelder, half open keuken, portaal, toilet, ruime badkamer met douche en wastafel

1e verdieping: overloop, trapgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten.

2e verdieping: vaste trap naar ruime bergzolder en 4e slaapkamer met dakkapel

Algemeen:
- woonoppervlakte ca. 99 m²;
- inhoud: ca. 369 m³;
- energielabel: G;
- aanvaarding: in overleg, maar kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1936 en wordt door de erven verkocht. Daarom zal er een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen. De woning dient gerenoveerd te worden.
- Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.