Deurningerstraat 95, 7514BE ENSCHEDE

Nieuwbouw duurt vaak erg lang, maar dan is dit de unieke kans om direct een nieuwgebouwde woning te betrekken. Aan de Deurningerstraat is in 2023 de nieuwbouwwijk ''Il Villaggio'' gebouwd, en wij hebben nu de Deurningerstraat 95 in de verkoop.

Italiaanse sfeer in de Boddenkamp. Toscane is de place to be als het om Italië gaat. De betoverende dorpjes met hun intieme straatjes, de romantische sfeer van weleer, de gastvrijheid en het heerlijke eten - dat is la dolce vita. Il Villaggio bevindt zich in het centrum van Enschede, tegenover de Melkhal met hierin verschillende voorzieningen zoals: supermarkt, hotel en een café/restaurant. In dit stukje Enschede staan de voetgangers en fietsers centraal en het openbaar vervoer is op loopafstand, maar ook je eigen auto parkeer je op één van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Il Villaggio is een verborgen schat die je pas echt ontdekt als je er bent. Je woont op loopafstand van het centrum en voorzieningen. En aan de overkant van jouw straat worden de beste pizza's van Enschede bereid. La vita e bella!

De begane grond is een prachte open ruimte waar alle mogelijkheden die jouw woondromen tot leven brengen. Verbeeld jezelf al in de ruime keuken met de mogelijkheid voor een kook(schier)eiland. De hoge plafonds van maar liefst 3,5 m zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de openslaande tuindeuren in de woonkamer wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat deze tuin wordt overspoeld met zonlicht, of je nou een loungeterras wilt of een mooie grote eettafel, hier heb je ruimte voor alles. En ook aan het parkeren is gedacht, met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op de eerste verdieping vind je de ''master bedroom'' met de royale inloop badkamer voorzien van dubbele wastafel met verlichte spiegel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en toilet. Luxe en comfort binnen handbereik. Daarnaast is de mogelijkheid om een grote inloopkast te creëren. Neem de trap naar de tweede verdieping, waar je de tweede en derde ruime slaapkamer aantreft. En ook hier een luxueus ingerichte tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Bovendien is er een technische ruimte met een warmtepomp, mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De lichtkoepel op de overloop zorgt voor natuurlijk licht en dient tevens als toegang tot het dak.

Mis deze kans niet om jouw droomwoning naar eigen smaak af te werken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een plek helemaal van jou, wacht om je te verwelkomen.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte. Aan de voorzijde is de opstelplaats voor de keuken met mogelijkheid voor een kook(schier)eiland, aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, de ouderslaapkamer met luxe inloop badkamer en de mogelijkheid voor grote inloopkast.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel, de tweede en derde mooie slaapkamer, tevens een zeer complete, luxe tweede badkamer en tot slot de technische ruimte.

Bijzonderheden:
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, eventueel een garage of carport te bouwen;
- Er is een mandelig binnenterrein, in beheer bij VVE compleet;
- Volledig naar eigen smaak af te werken;
- Keuken zelf plaatsen in eigen beheer;
- Woonoppervlak ca. 150 m²;
- Perceeloppervlak 205 m²;
- Energielabel A+++;
- Aanvaarding: per direct.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.