Deurningerstraat 95, 7514BE ENSCHEDE

Een Unieke Kans voor Duurzaam Wonen in Enschede

Welkom bij deze prachtige, recent opgeleverde woning in hartje Enschede, gelegen aan Deurningerstraat 95. Deze woning wacht op jou om het tot je droomhuis te maken en biedt niet alleen een elegante en gave leefruimte, maar ook geavanceerde duurzame voorzieningen die zorgen voor een energiezuinige woning.

Naast deze duurzame voorzieningen, heeft de architect ook veel aandacht aan het ''wonen'' besteed. De begane grond is een prachte open ruimte waar alle mogelijkheden die jouw woondromen tot leven brengen. Verbeeld jezelf al in de ruime keuken met de mogelijkheid voor een kookeiland. De hoge plafonds van maar liefst 3,5 m zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Daarnaast zijn alle binnendeuren met zorg uitgekozen, om naadloos in het geheel te passen. Elk detail is doordacht, elk element zorgvuldig gekozen om een harmonieus en samenhangend geheel te creëren. Dankzij de openslaande tuindeuren in de woonkamer wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat deze tuin wordt overspoeld met zonlicht, of je nou een loungeterras wilt of een mooie grote eettafel, hier heb je ruimte voor alles.

Op de eerste verdieping vind je de royale ouderslaapkamer met de royale inloop badkamer voorzien van dubbele wastafel met verlichte spiegel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en toilet. Pure luxe en comfort binnen handbereik. Daarnaast is de mogelijkheid om een grote inloopkast te creëren, zodat je al je kleding en accessoires op stijlvolle wijze kunt organiseren. Hier wordt jouw droom van een luxe en ruime privéruimte werkelijkheid. Neem de trap naar de tweede verdieping, waar je de tweede en derde ruime slaapkamer aantreft. En ook hier een luxueus ingerichte 2e badkamer met een vleugje hotel chic, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Bovendien is er een technische ruimte met een warmtepomp (voor verwarmen en koelen), mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De lichtkoepel op de overloop zorgt voor natuurlijk licht en dient tevens als toegang tot het dak.

Italiaanse sfeer in de Boddenkamp. Toscane is de place to be als het om Italië gaat. De betoverende dorpjes met hun intieme straatjes, de romantische sfeer van weleer, de gastvrijheid en het heerlijke eten - dat is la dolce vita. Il Villaggio bevindt zich in het centrum van Enschede, tegenover de Melkhal met hierin verschillende voorzieningen zoals: supermarkt, hotel en een café/restaurant. In dit stukje Enschede staan de voetgangers en fietsers centraal en het openbaar vervoer is op loopafstand, maar ook je eigen auto parkeer je op één van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Il Villaggio is een verborgen schat die je pas echt ontdekt als je er bent. Je woont op loopafstand van het centrum en voorzieningen. En aan de overkant van jouw straat worden de beste pizza's van Enschede bereid. La vita e bella!

Deze woning is uitgerust met een efficiënte luchtwater warmtepomp, waardoor je op een milieuvriendelijke manier kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat. De warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en gebruikt deze om je huis te verwarmen. Dit proces is veel energiezuiniger dan traditionele verwarmingssystemen die fossiele brandstoffen verbranden. Hierdoor heeft de woning een lage CO2-uitstoot en draagt ze bij aan een groenere toekomst. Op het dak van deze woning bevinden zich zonnepanelen. Zonnepanelen zetten zonne-energie om in elektriciteit, wat betekent dat je je eigen duurzame energie opwekt.

Mis deze kans niet om jouw droomwoning naar eigen smaak af te werken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een plek helemaal van jou, wacht om je te verwelkomen.

Indeling;
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte. Aan de voorzijde is de opstelplaats voor de keuken met mogelijkheid voor een kookeiland, aan de achterzijde (tuin) is de woonkamer gelegen met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop, de ouderslaapkamer met luxe inloop badkamer en de mogelijkheid voor grote inloopkast (voorbereidingen zijn reeds getroffen).

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel, de 2e en 3e royale slaapkamer, tevens een zeer complete, luxe tweede badkamer en tot slot de technische ruimte.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 625.000,- V.O.N. mits binnen 6 maanden na oplevering wordt getransporteerd;
- 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, eventueel een garage of carport te bouwen;
- Er is een mandelig binnenterrein, in beheer bij VVE compleet;
- Volledig naar eigen smaak af te werken;
- Keuken zelf plaatsen in eigen beheer;
- Woonoppervlak ca. 150 m²;
- Perceeloppervlak 205 m²;
- Energielabel A++;
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.