De Mute 26, 7683XP DEN HAM

Centraal in het dorp en in een rustige straat gelegen compleet gemoderniseerde
en zeer luxe afgewerkte twee onder een-kap-woning met aangebouwde bijkeuken,
garage met carport, berging en comfortabele overkapping op een royaal perceel van totaal 276 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 1976 en de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd
en tot in detail afgewerkt. Deze energiezuinige woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Deze woning is voorzien van een moderne traplift, waardoor de woning ook zeer interessant is voor senioren. Op de verdieping bevinden zich twee moderne slaapkamers en moderne sanitairruimte.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping; moderne badkamer; lichte en rechthoekige woonkamer voorzien van eikenhouten
parketvloer; ruime tuingerichte woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar het terras en luxe inbouwkeuken; bijkeuken met binnendoor naar de garage; garage met carport.

Verdieping: overloop; 2 moderne slaapkamers, elk voorzien van airco-installatie en laminaatvloer; moderne sanitairruimte.

De ruime en sfeervolle woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, close-in boiler, vaatwasser en (losse) “Amerikaanse” koel-/vriescombinatie.

De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

De moderne sanitairruimte (2018) op de verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en airco-installatie.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 1976
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HRE combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming
-de woning is voorzien van een nageïsoleerd dak en isolerende beglazing
-diverse ramen zijn uitgevoerd met (elektrisch bedienbare) screens
-in 2012 zijn de berging en veranda gerealiseerd
-in 2013 is zowel de voor- als achtertuin nieuw aangelegd
-in 2015 zijn de 10 zonnepanelen geïnstalleerd (op dak van de carport)
-in 2015 is de carport gerealiseerd
-in 2018 is er op de verdieping een moderne sanitairruimte gerealiseerd en zijn zowel de slaapkamers en sanitairruimte voorzien van een airco om te warmen en te koelen
-gelegen op korte loop- en fietsafstand van de belangrijke voorzieningen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een interessant en modern huis voor zowel de starter als de senior die
gelijkvloers wil wonen.

Geïnteresseerd: op donderdag 25 april 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234