De Jan van Gent 45, 7609JX ALMELO

Hier woon je letterlijk en figuurlijk op niveau.

Door de verhoogde bouw van deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning geniet je vanuit de woonkamer en het aangrenzende terras van een uniek en fraai uitzicht over het Twentekanaal. Het hele jaar geniet je van de scheepvaart en in de zomermaanden ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel door de voorbijvarende pleziervaart over het Twentekanaal.

Een ander voordeel van de verhoogde bouw is de aanwezigheid van het zeer royale souterrain, met ruimte voor meerdere auto's en/of praktische opslag. Maar het souterrain is pas het begin. We nemen je graag mee naar de overige woonlagen, waar het woonplezier verder gaat.

Als je de trap naar de voordeur betreedt, kun je al een glimp opvangen van het fenomenaal weidse uitzicht over het Twentekanaal en de achtergelegen landerijen. Bij binnenkomst word je ontvangen in de lichte hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping. Daarnaast zijn hier de meterkast, de toiletruimte, met toilet en fonteintje, en de inpandige toegang tot het souterrain. In het souterrain bevinden zich de garage, een bergruimte en de betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen. Het souterrain is voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening en een aparte loopdeur. De zes ramen, waarvan vier kiepramen, maken het souterrain licht.

Eenmaal terug in de hal is de eenheid in de woning meteen goed zichtbaar door de glazen deur en de vloer met vloerverwarming die op de gehele woonlaag is doorgelegd en aansluit op de woonkamer en keuken. Ook licht speelt een belangrijke rol in de woonkamer en in de keuken. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen is overal de connectie met buiten aanwezig en beschikt de gehele woning over een prettige sfeer. De aan de voorzijde gesitueerde Siematic-keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling in de fraaie neutrale, magnoliawitte kleurstelling en beschikt ook over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals oven/magnetron (Siemens), koelkast, en de extra brede keramische kookplaat (beide Miele) met daarboven een ITHO-afzuigkap, natuurlijk in dezelfde breedte. In het verlengde van de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek zonder dat de connectie met de keuken verloren gaat.

Aan de achterzijde van deze woonlaag is de gezellige knusse zithoek te vinden waar door de aanwezigheid van een Bellfires-gashaard, nog meer sfeer gecreëerd kan worden. Bijna de gehele achtergevel is voorzien van deur- en raampartijen waardoor het buitengevoel naar binnen komt. In het verlengde van het woongedeelte is door de schuifpui het terras te bereiken waar het uitzicht over het Twentekanaal en de landerijen absoluut uniek is. Ook de achtertuin mag er zeker zijn. Door het hoogteverschil doet het geheel speels aan en de combinatie van volwassen planten en het royale gazon maken het helemaal af.

Terug in de hal nemen we je via de hardhouten trap mee naar de tweede woonlaag waar de ruime overloop al verraadt dat er nog veel meer te zien is. Zo beschikt deze woonlaag over vier ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgevoerd met vaste kastenwand. Ook deze woonlaag is geheel voorzien van dezelfde vloerafwerking waardoor het gevoel van ruimte wordt geaccentueerd. De moderne badkamer is luxueus uitgevoerd in een lichte en eigentijdse kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tot slot geeft een vlizotrap toegang tot een zeer royale, lichte bergzolder door de twee dakramen. Ook zijn op deze zolder de cv-installatie en de omvormer van de maar liefst 16 aanwezige zonnepanelen gesitueerd.

Bent u onder de indruk van deze prachtige vrijstaande woning? Wij laten je graag het huis zien tijdens een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
~ Woonoppervlakte woning ca. 180 m²;
~ Souterrain ca. 90 m²;
~ Royale bergzolder;
~ Inhoud woning ca. 896 m³;
~ Perceeloppervlakte 604 m²;
~ Bouwjaar 1993;
~ Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en duurzame bouwmaterialen;
~ Vier ruime slaapkamers;
~ De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
~ In het souterrain bevindt zich een garage voor meerdere auto's;
~ Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
~ Zeer royale, luxe badkamer;
~ De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie;
~ Het winkelcentrum Windmolenbroek is op loop-/fietsafstand gelegen (ca. 800 meter);
~ Scholen, ziekenhuis en Woonboulevard Almelo in de directe nabijheid;
~ Direct gelegen aan het buitengebied met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden (o.a. De Doorbraak);
~ Unieke ligging aan het Twentekanaal met een prachtig uitzicht;
~ Rustige, kindvriendelijke, woonwijk met veel groen;
~ Gelegen nabij diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A35/A1.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
~ Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
~ In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
~ Aanvaarding in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.