De Heurne 55-1, 7511GZ ENSCHEDE

Op zoek naar een leuk gemoderniseerd driekamerappartement in de gezellige binnenstad van Enschede? Zoek dan niet verder, het appartement aan De Heurne 55-1 is het bezichtigen zeker waard.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het Van Heekplein en ook de Oude Markt is op korte afstand, daarnaast zijn alle stadse faciliteiten dichtbij. Ook is het bus- en treinstation gemakkelijk te bereiken.

Indeling complex:
Het totale complex bestaat uit 1 winkelruimte (begane grond) en 12 appartementen (1e t/m 3e verdieping). Op de begane grond bevinden zich ook de entree, het bellentableau voor de appartementen, de liftinstallatie en het trappenhuis naar de verdiepingen.
Het aangeboden appartement met berging ligt op de eerste verdieping en is via de ruim opgezette galerij te bereiken.

Indeling appartement:
Entree en ruime hal die toegang biedt tot iedere ruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de winkelstraat en vanuit de woonkamer is het op het oosten gelegen balkon bereikbaar. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verder zijn er 2 slaapkamers, waarvan één erg ruim. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van douche, bad en wastafel. De separate toiletruimte is ook in 2021 vernieuwd. De technische ruimte biedt ook plaats voor de wasmachine en droger.
De berging is op dezelfde verdieping gelegen als het appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1991;
- Woonoppervlakte: circa 72 m²;
- Driekamerappartement, gelegen in het centrum van Enschede;
- Nabij vele voorzieningen;
- Supermarkt op loopafstand;
- Balkon op het oosten;
- Eigen CV-ketel;
- Servicekosten per maand: € 197;
- Moderne uitstraling.

Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er geldt een verplichting tot zelfbewoning en clausule over doorverkoop tot 1 maart 2025.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.