de Biezenbusse 12, 7021NW ZELHEM

Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met een groot woonoppervlak en al het comfort van nu en een heerlijk ruimte tuin? Pak dan deze unieke kans!

Dit zeer complete vrijstaande herenhuis is in 2005 op traditionele wijze gebouwd en keurig onderhouden. De woning heeft een inhoud van 784 m³, een woonoppervlakte van 208 m² en een perceeloppervlak van 402 m² eigen grond. Kortom ruimte genoeg voor het hele gezin!

De woning ligt aan de rand van Zelhem aan een rustige straat in de nieuwbouwwijk "Het Soerlant". Het dorp Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst en het heeft een gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. Zelhem heeft o.a. drie basisscholen, diverse winkels en speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden, sportverenigingen en een binnenzwembad. Alle belangrijke voorzieningen zijn dus binnen handbereik.

Door de authentieke vormgeving waan je je in de jaren '30, echter wel met alle gemakken en luxe van deze tijd. Een aantal specifieke kenmerken van dit woonhuis zijn de ruime living met erker en vele raampartijen, de gezellige eetkeuken, ongekend veel woonoppervlak en een praktische garage en oprit.

Kortom een compleet en heerlijk ruim vrijstaand huis op de ideale plek dat je echt van binnen gezien moet hebben!

Indeling:
Begane grond: Entree; Hal/entree met moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje; Zeer royale living met een licht getinte natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en gezellige houtkachel; Woonkeuken met schuifpui naar de tuin en een moderne keukeninrichting met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en stoomoven; Bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur, deur naar de tuin en toegang tot de inpandig te bereiken (in geïsoleerde spouw gebouwde) garage.
Eerste verdieping: Overloop; 4 Royale slaapkamers, groot ca.18, 15, 13 en 12 m². De twee kamers aan de voorzijde bieden toegang tot een klein balkon; Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met grote 5e slaapkamer en een bergzolder met opstelplaats C.V.-ketel. Deze verdieping is riant en biedt eventueel ruimte aan een 6e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005;
- Inhoud: 784 m³;
- Gebruiksoppervlak woonfunctie: 208 m²;
- Perceeloppervlak: 402 m²;
- De woning is gelegen aan de rand van Zelhem nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Doetinchem is op circa 10 autominuten gelegen;
- De begane grond is volledig voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels een C.V.-ketel met zonneboiler inclusief zonnecollectoren;
- Zeer degelijk en met luxe en duurzame materialen gebouwd;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een houtkachel;
- Voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden met een groot terras en gazon;
- Unieke kans voor een groot vrijstaand huis in de nieuwe woonwijk "Het Soerlant".

***Ben jij net zo enthousiast als wij? Zie jij jezelf hier al wonen? Wij vertellen je graag alles over deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.