Daarleseweg 22a, 7683RE Den Ham

RUIMTE, VRIJHEID EN LANDELIJK WONEN AAN DE BUITENRAND VAN DEN HAM
Aan de buitenrand van het dorp gelegen deze unieke twee-onder-een-kapwoning, prachtig gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.120 m² eigen grond.
Hier woon je heerlijk rustig, vrij en met volop ruimte om je heen. De woning is gelegen aan een doodlopende zijstraat en biedt aan de voorzijde een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van het buitenleven en de rust van het landelijk wonen, terwijl het dorp toch binnen handbereik ligt.

De woning is gebouwd in 2013 en verkeert in een goed onderhouden staat. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, waardoor comfort en energiezuinigheid hier uitstekend samengaan.
Ook buiten biedt dit perceel volop mogelijkheden. Naast de woning bevinden zich een eenvoudige houten berging en een kapschuur. Het royale perceel biedt bovendien alle ruimte voor tuinliefhebbers, kinderen, dieren of het realiseren van jouw eigen buitenideeën. Op de verdieping bevinden zich meerdere moderne slaapkamers en een verzorgde badkamer. De woning is daarmee praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen.

Kortom: ben je op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, een uitzonderlijk groot perceel én een prachtige vrije ligging aan de rand van Den Ham? Dan is dit de absolute woning om naar uit te kijken!

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en rechthoekige woonkamer van waaruit prachtig vrij uitzicht over de tuin en tegenover de woning gelegen graslanden; middels suite-deuren af te sluiten woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar het terras en een luxe uitgevoerde u-vormige inbouwkeuken; bijkeuken met achteringang.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een kastenwand; moderne badkamer.
2e verdieping: bergzolder.

Woonkeuken: de keuken is voorzien van een zeer compleet uitgevoerde U-vormige inbouwkeuken (2013) met daarin een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron.

Badkamer: de ruime en lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche; wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd 2013
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2013
-de woning is voorzien van spouw-, vloer-, dak- en glasisolatie (HR++), waardoor het over energielabel A beschikt
-de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
-de gehele begane grond en en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-de (ouder-)slaapkamer is voorzien van een airco-installatie (2013)
-gelegen op slechts 5 fietsminuten van de voor Den Ham kenmerkende Brink
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een comfortabel huis, gelegen op een voor een tweekapper heerlijke en vrije locatie.