Cromhoffsbleekweg 144, 7513EW ENSCHEDE

Deze karakteristieke twee-onder-één kap woning is goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd. "Leuk", zegt u "maar hoe zit het met de duurzaamheid?!" De woning is al goed verduurzaamd (label C) waarbij met beperkte middelen een label-sprong is te bewerkstelligen, dus dat zit wel goed!

Het huis is gelegen op een erg mooie locatie binnen de singels van Enschede. Tegenover een gerealiseerd deel van het nieuwbouwproject "Het Janninks Kwartier". Dit betekent dat wij namens onze opdrachtgever een woning met een mooi en fraai karakter van de jaren '30 aanbieden. De woning is naast de verduurzaming in de afgelopen jaren op meerdere fronten onder handen genomen en voldoet aan de eisen van de huidige tijd. Vooral de prettige sfeer, de mooie karakteristieke bouw en speelse elementen van de woning zijn de bijzondere kenmerken die bij binnenkomst direct opvallen. Met een grote L-vormige woonkamer, een royale keuken en comfortabele badkamer, 3 goede slaapkamers waarvan één op zolder met twee dakkapellen, een eigen wasruimte met wastafel en toilet. Een ruime inloopkast en het plafond tot in de nok is een echte "eye catcher".

Voor de knutselaar, of gewoon om spullen op te slaan staat achterin de tuin een zeer ruime praktische berging met een royale overkapping waar het in de zomermaanden goed vertoeven is. De fijne achtertuin met struiken en bomen die een weelde aan vogels aantrekken en achterom is gesitueerd op het Westen.

Daarnaast vind je alle faciliteiten, zoals centrumvoorzieningen, winkels en scholen, maar ook de snelweg op korte afstand.

Geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Hal/Entree met granitovloer en toegang naar de woonkamer, het toilet met wandcloset en fonteintje, de kelder, en ook de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig, beschikt over een fraaie eiken houten vloer een rookkanaal voor een pellet kachel en een mooie [uitnodigende?] erker, verder bovendien is er in de woonkamer nog een werkplek gerealiseerd. Aansluitend is de keuken uitgebouwd met een keukenopstelling in hoekvorm voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten blad: hier is ruimte voor een royale eethoek. De openslaande tuindeuren geven je toegang tot het terras en de achtertuin. Het geheel geeft je een ruimtelijk gevoel en straalt gezelligheid uit.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. In de ruime badkamer een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. De twee slaapkamers zijn beide royaal en de slaapkamer achter beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het dakterras. Verder is er een ruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Deze is door middel van een vaste trap te bereiken en de verdieping is geheel gerenoveerd. De indeling is bijzonder creatief waarbij je de beschikking hebt over een zeer ruime slaapkamer, met je eigen wasruimte voorzien van een fraaie wastafel en wandcloset.
Voor je garderobe, is er een ruime inloopkast. De kamer zelf beschikt over twee dakkapellen en de kapconstructie is volledig geïsoleerd, waarbij de constructie zelf zichtbaar is gebleven. Uiteraard ontbreekt voor de warme zomermaanden een airco niet!


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1939;
- Woonoppervlakte: 125 m2;
- Perceeloppervlakte: 215 m²;
- Inhoud: 443 m³;
- Karakteristiek en gemoderniseerd woonhuis;
- 12 zonnepanelen;
- 2 recent geplaatste airco's met warmte functie
- Nabij de binnenstad;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Tevens zal de asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd.
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Interesse in dit huis schakel een N.V.M. aankoopmakelaar in!!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.