Cellenkampstraat 2, 7631GW OOTMARSUM

Welkom in jouw toekomstige droomhuis in Ootmarsum! Dit vrijstaande herenhuis, gelegen tegen het schilderachtige centrum van Ootmarsum én aan het charmante park, is een oase van luxe en comfort. Stap binnen en ervaar de warmte van dit prachtig afgewerkte thuis.

Alle gemak, luxe en comfort door het volledige woonprogramma op de begane grond, maar er is nog meer!

Indeling
Het begint al met de royale hal met inbouwkast en gastentoilet, gevolgd door de sfeervolle woonkamer met fraaie gashaard en tuindeuren naar de ruime overkapping, welke uitnodigt tot ontspannen avonden met vrienden en familie. Aan de voorzijde de gezellige keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en combimagnetron, is een plek waar je graag nog lang natafelt. Vanuit de ruime hal ga je naar de aan de tuin gelegen slaapkamer met inloopkast. 's Ochtends heerlijk wakker worden met zicht op je mooie beschutte tuin, elke dag een vleugje luxe. De aangrenzende badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels en toilet biedt het ultieme comfort.

De tuin, volledig ommuurd, biedt een oase van rust en privacy. Geniet van het vroege voorjaar op je terras onder de overkapping of tot in de late uurtjes dankzij de aanwezige heaters. Met een eigen oprit, berging en aparte bijkeuken is aan alle praktische behoeften gedacht.

De eerste verdieping van dit prachtige huis heeft drie slaapkamers, een royale, zonnige hobbykamer of als je wilt het speelparadijs voor de kinderen met grote dakramen. Daarnaast natuurlijk ook een moderne tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping een grote veelzijdige ruimte met een royale dakkapel. Gebruik het als hobbyruimte, thuiswerkplek(ken) of creëer hier maar liefst je vijfde slaapkamer, jij bepaalt.

Dit huis is niet alleen een thuis, het is een levensstijl. En de locatie, tegen het centrum van Ootmarsum aan, met al zijn voorzieningen binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. Mis deze unieke kans niet en maak van dit prachtige huis jouw thuis! Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en luxe die dit huis te bieden heeft.

Highlights:
- Energielabel A;
- Woonoppervlak ca. 231 m²;
- Inhoud ca. 906 m³;
- Kavelgrootte 360 m²;
- Oprit met carport en inpandige berging, alsmede externe houten berging;
- Tegen centrum van het pittoreske stadje Ootmarsum met haar musea, markten, natuur en leuke restaurantjes;
- Mooi aangelegde tuin met fraaie overkapping met lichtstraat en heaters;
- Ommuurde tuin voor privacy en veiligheid;
- Geïntegreerde rolluiken;
- Gezellige, sfeervolle royale woonkamer met gashaard en en suite deuren naar hal;
- Slapen en baden begane grond;
- Mogelijkheid voor vijf slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Zolderkamers met diverse gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.