Cardinaalstraat 38, 7602DS ALMELO

Energie neutraal wonen in het hart van het Indiëterrein, met de Almelose binnenstad op korte afstand!

Centraal gelegen op het zeer gewilde Indiëterrein te Almelo mogen wij deze fraaie tussenwoning te koop aanbieden. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats én buitenberging.

Dit unieke woonconcept is ontwikkeld op basis van het Twentse begrip 'Noaberschap', waarbij omkijken naar elkaar het meest belangrijk is. Iedere woning heeft een eigen terras met een stukje tuin, die uitmondt in de gemeenschappelijke binnentuin. De bewoners ontmoeten elkaar hier, maar wonen toch volledig zelfstandig. De woningen zijn gerealiseerd om constant te blijven voldoen aan de behoefte van haar bewoners; flexibel en toekomstbestendig dus!

Indeling:
Begane grond; entree/hal, meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de zithoek wordt dankzij de vide een fraai ruimtelijk effect gecreëerd.
De hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer ligt aan de voorzijde. Deze is ingericht met inloopdouche, tweede toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Verdieping; open ruimte en tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 89 m²;
- Inhoud woning ca. 376 m³;
- De woning is all-electric gebouwd (zonder gas-aansluiting);
- Bouwjaar 2021;
- Eigen parkeerplaats + berging;
- Zonnepanelen;
- Energielabel A++++

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.