Burenweg 7, 7621GX BORNE

Comfortabel, royaal en vrijstaand, maar vooral wonen met een zee aan ruimte en volop privacy.

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'De Veldkamp' in Borne. Dit woonhuis beschikt over een dubbele woonruimte alsmede een luxe bijgebouw. Tevens heeft deze woning mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning of werken aan huis. Het geheel staat op een zeer ruime kavel van maar liefst 5.040 m² en is van alle gemakken voorzien.

Het object heeft een prachtige groene ligging met een fijne, onder architectuur aangelegde, tuin rondom de woning. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt daardoor de mogelijkheid om zowel van de zon als van de schaduw te genieten in uw eigen tuin. Maar er is nog meer... Naast de terrassen zijn er namelijk ook een royale overkapping, jacuzzi, tuinhuis, vijvers en een kapschuur aanwezig. Al met al een unieke woning van binnen en buiten, welke ook nog eens prachtig is gelegen.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING WOONHUIS:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de eerste woonruimte. Deze is voorzien van een riante woonkamer met openslaande tuindeuren en een lichte, half open keuken. De half open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat met wokbrander, bordenwarmer, afzuigkap en dubbele koelkast met vriesgedeelte.

Vanuit de hal is tevens de tweede woonruimte te bereiken, die door de openslaande deuren in de woonkamer ook toegang biedt tot de tuin. De tweede woonruimte beschikt daarnaast over een keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een extra hal zijn de slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel te bereiken. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime bijkeuken met vaste kasten, wastafel en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn vijf slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten, alsmede een tweetal badkamers te betreden. De eerste badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. In één van de slaapkamers bevindt zich de cv-opstelling.

INDELING BIJGEBOUW:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, twee vaste kasten, wasruimte en een grote werk-/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met kantoorruimte en grote werk-/hobbyruimte, welke beide zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast bevindt zich in de kantoorruimte de cv-opstelling. Tevens is er nog een extra kamer op de verdieping aanwezig.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Woonoppervlakte woning ca. 231 m²;
- Oppervlakte bijgebouw ca. 122 m²;
- Inhoud woning ca. 792 m³;
- Inhoud bijgebouw ca. 453 m³;
- Bouwjaar 1994;
- Cv-installatie en boiler in eigendom (NEFIT, bouwjaar 2006);
- Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen (dak op het zuiden gelegen);
- Circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Energielabel A.


BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST:
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen;
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.