Bruggenmorsweg 89, 7521ZS ENSCHEDE

Deze fraai uitgebouwde (ook op de 1e verdieping) en zeer goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de wijk 'Bruggenmors'.
De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en gesitueerd nabij uitvalswegen, waardoor de universiteit Twente en de snelweg A35 makkelijk en snel te bereiken zijn.
De ruime doorzon woonkamer heeft een prachtige PVC vloer met bies en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden. Achter in de tuin is een gezellige overkapping met bar en een schuurtje met achterom.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot een grote inloopkast. Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Indeling:
Begane grond: entree / hal met inbouwkast, toilet, meterkast en provisiekelder.
Lichte ruime doorzonkamer met prachtige PVC vloer met vloerverwarming, half open keuken met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuiging en vaatwasser.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van de CV ketel.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim met toegang tot de inloopkast.
Zeer nette badkamer met douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping: Vliering.

Buiten: Besloten tuin gelegen op het zuiden met grote vrijstaande berging, een bar met veranda en achterom.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht voor en achter
- Bouwjaar: 1954
- Ruime uitbouw, begane grond + 1e verdieping
- Perceeloppervlakte: 234 m²
- CV-ketel Remeha 2021 is huur
- Achterzijde van het huis voorzien van rolluiken
- Gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.