Bremstraat 46, 7531CJ ENSCHEDE

Nabij de Laaressingel en in de woonwijk 't Ribbelt ligt dit bijzonder helft van dubbel woonhuis. Diverse voorzieningen zoals het stadsparkje Florapark en winkelcentrum 't Ribbelt bevinden zich in de directe omgeving van het woonhuis, ideaal voor een (startend) gezin. Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 462 m². De achtertuin is zeer ruim, groen en ligt op het zuidwesten, dit betekent heerlijk toeven in de zomer!
Het woonhuis beschikt over geen eigen inrit. Het is wel mogelijk om dit via de gemeente Enschede te regelen.

Indeling:
Begane grond: entree, kamer (nu in gebruik als slaapkamer), hal met trapopgang, kelder, woonkamer met opkamer met veel lichtinval, half open nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, hal, separaat toilet, badkamer met douche, wastafel en designradiator en toegang tot de tuin;

Eerste verdieping: overloop met C.V. opstelling en 3 slaapkamers;

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met bergruimte.

Kenmerken:
- Zij entree naar tuin.
- Vrijstaand houten schuur met een oppervlakte van 14 m².
- Volledig voorzien kunststof kozijnen.
- Airco aanwezig op één slaapkamer.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
- Er zal een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
- Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.