Boterkorfhoek 17, 7546JC ENSCHEDE

Deze leuke twee-onder-een-kap woning ligt in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke woonwijk ''de Helmerhoek''. De woning kenmerkt zich door de vele mogelijkheden, maar bestaat nu uit onder andere drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, en een keuken die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De achtertuin is erg ruim, biedt veel privacy en is voorzien van een heerlijk terras voor de zomeravonden en daarnaast is er een doorloop naar de bosschages achter de woning, die gezien kunnen worden als een verlengde van de achtertuin.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, evenals sportfaciliteiten. Op korte afstand ligt het Winkelcentrum Helmerhoek met diverse winkels en ook het Enschedese buitengebied is nabij, de perfecte plek voor een wandeling. Tevens is er achter de woning veel groen! Het centrum van Enschede ligt op twintig minuten fietsafstand, waar allerlei leuke cafés, restaurants en winkelmogelijkheden zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; Ruime woon-/eetkamer, de woonkamer is aan de voorzijde van de woning en beslaat de hele breedte van de woning. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is basis uitgevoerd en beschikt over een oven, magnetron, koelkast en keramisch koken. Vanuit de keuken is de zeer ruime en op het zuidwesten gelegen achtertuin bereikbaar. De aangebouwde stenen garage is vanuit de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de simpele badkamer welke is voorzien bad, douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Via vaste trap te bereiken zolder verdieping, hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren (en mogelijk zelfs een vijfde).

Buiten:
De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt meerdere zon- als schaduwplekken. Aan de voorzijde is er een carport en is ook de garage te bereiken. Vanuit de achtertuin zijn prachtige bosschages te vinden, een echt verlengstuk van de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Woonoppervlakte: 98 m²;
- Perceeloppervlakte: 377 m²;
- Inhoud: 451 m³;
- Energielabel B;
- Te moderniseren badkamer en keuken;
- Hoekwoning met veel potentie en ruime achtertuin op het zuiden;
- Prachtige bosschages achter de wonen, een verlengstuk van de achtertuin;
- Drie slaapkamers (eventueel vierde en vijfde te creëren);
- Kindvriendelijk gelegen;
- Prachtig centraal gelegen en nabij het buitengebied van Enschede;
- In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.