Boekeloseweg 106, 7553DP HENGELO

Praktisch gelegen ruime karakteristieke twee onder een kap woning nabij diverse voorzieningen zoals winkelgebieden, diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het centrum!

De woning beschikt over drie slaapkamers en een eenvoudige goed onderhouden keuken en badkamer, maar biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te maken. De op het westen gelegen tuin is meer dan 30 meter diep en beschikt over een stenen berging.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, vanuit de hal is de woonkamer met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en de dichte keuken te bereiken. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, witgoed aansluitingen, opstelplaats voor de CV-installatie almede toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, alsmede de badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel.

Buiten:
Een zeer diepe tuin op het westen gelegen met veel privacy en mogelijkheden.
De tuin is te bereiken middels een ruim pad langs de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Perceeloppervlakte: circa 235 m²
- Woonoppervlakte: circa 88 m²;
- Externe bergruimte: circa 5 m²;
- Inhoud woonhuis: circa 321 m³;
- Bouwjaar: 1910;
- Energielabel F;
- Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.



- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.