Billitonstraat 18, 8022RD ZWOLLE

Op zoek naar een nieuw beleggingsobject? Dan is dit object zeker de moeite waard om te bekijken.

De eindwoning heeft een zeer goede locatie, op de rand van de Zwolse binnenstad. Op dit moment wordt de woning bewoond door vier studenten, ze hebben de woning er keurig verzorgd bij staan. Iedere student beschikt over een eigen ruime kamer, daarnaast wordt de keuken en het sanitair gedeeld. De studenten hebben tevens een schema zodat de woning dagelijks keurig onderhouden wordt! Hier heb jij als verhuurder dus geen omkijken naar.

Indeling
Begane grond: Entree via achterom naar de keuken. Gezellige woonruimte met loungehoekje, halfopen verbinding naar het portaal met trappenhuis. Hier bevindt zich tevens het toilet. Een gedeelte van de woning is onderkelderd. De eerste studentenkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dit is een prettige ruimte voorzien van eigen berging.

Eerste verdieping: Via een mooie spiltrap toegang tot de ruime overloop. Hier hebben de huurders onderling naar eigen inzicht handig wat extra bergruimte gerealiseerd. Verder toegang tot twee goede slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van vaste kast. De kamer aan de voorzijde is dubbel, waardoor deze huurder naast het slaapgedeelte ook een separaat studeerhoekje heeft.

Tweede verdieping: Open ruimte, toegankelijk via vaste trap. Hier is medio 2014 een nieuwe dakkapel op gekomen. De kamer is erg ruim, heerlijk licht en tevens verdeeld in een studeer- en slaapgedeelte.

Exterieur: Fijne achtertuin met achterom. Stenen berging met voldoende ruimte voor een aantal fietsen, een 'musthave' voor een studentenhuis!

Bijzonderheden:
- Op korte afstand van de gezellige Zwolse binnenstad gelegen;
- Achtertuin op het zuiden gelegen, hierdoor is de keuken een warme plek;
- Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers;
- Nette gedeelde badkamer en keuken, goed onderhouden door de huidige huurders;
- Alle (ver)huurinformatie en -historie is geanonimiseerd en op te vragen via ons kantoor.

Overige verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
- Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Er zal een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
- Gezien de bouwperiode zal er een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.