Berendinastraat 35, 7555GA HENGELO

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan het water - Berendinastraat 35, Hengelo

Altijd al willen wonen aan het water met volop ruimte en privacy? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Berendinastraat 35 in Hengelo maakt het mogelijk. Gelegen op een royaal perceel van 306 m² met een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten en vrij uitzicht over het water, woon je hier in alle rust en comfort.

De woning is goed onderhouden en biedt een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime zolder met volop opbergmogelijkheden. Een ideale gezinswoning of perfecte plek voor wie houdt van ruimte en een groene, waterrijke omgeving.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in het centrum van Hengelo en nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft veel daglicht en biedt uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin. De half open keuken is netjes en praktisch ingericht.

Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Zolder: Ruime zolderverdieping bereikbaar middels vlizotrap.

Bijgebouw
Een bijzonder pluspunt is het royale, vrijstaande bijgebouw met eigen ingang, toilet en keukenblok in de tuin. Voorheen gebruikt als salon, is deze ruimte ideaal als praktijk aan huis, kantoor, gastenverblijf of atelier.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 79 m²;
- Royaal perceel van 306 m² met een diepe, zonnige tuin;
- Goed onderhouden woonhuis met vrij zicht over het water;
- Keurig en multifunctioneel bijgebouw;
- Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en energielabel C;
- Mogelijkheid tot het parkeren op eigen grond;
- Verwarming middels Intergas CV-ketel bouwjaar 2008, eigendom;

Deze unieke woning aan het water biedt veel meer dan je verwacht. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.