Batjanstraat 3, 7512EV ENSCHEDE

In de gewilde wijk Hogeland, op korte afstand van het centrum van Enschede, bieden wij deze te moderniseren jaren '30 hoekwoning aan met onder andere twee slaapkamers, berging en een achtertuin op het oosten.

De woning is op loopafstand van vele voorzieningen zoals supermarkten, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en verschillende speeltuinen voor kinderen. En ook het Blijdenstein-park is ook zeer korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal en trapopgang; ruime en lichte woonkamer, doorloop naar de zowel de keuken als badkamer. Beide zijn naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. Tevens is het op het oosten gelegen balkon bereikbaar.

Tweede verdieping:
Open zolder, waarin een derde slaapkamer gecreëerd kan worden.

Buiten:
Prima bemeten achtertuin op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1938;
- Woonoppervlak: 71 m²;
- Inhoud: 321 m³;
- Drie slaapkamers;
- Naar eigen smaak te moderniseren;
- Zonnige achtertuin op het oosten;
- Gunstige ligging op korte afstand van stadscentrum en voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ''as is, where is clausule'' alsmede ''verkoper geen bewoner clausule'' in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.