Barmelskamp 3, 7205GJ ZUTPHEN

Sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en op het oosten gelegen tuin. Dit in Zweedse stijl gebouwde woonhuis heeft een ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers (vier mogelijk) en een werk/hobbykamer. Dit goed geïsoleerde en sfeervolle huis (A label) heeft deels vloerverwarming en beschikt over 12 PV panelen (2012). Het rode houtwerk aan de buitenzijde wordt in opdracht en voor rekening van verkopers nog geschilderd.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal; Toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje; Tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en openslaande deuren naar het zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm; Woonkeuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
De garage is ook vanuit de hal bereikbaar.

1e Verdieping;
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (drie royaal mogelijk) groot ca 22 en, 11m². De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een hangcloset, een ruime inloopdouche, een vaste kast en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer (ca 14m²) en een werk/hobbyruimte (ca. 17m²) met opstelplaats wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
De op het oosten gelegen fraai aangelegde tuin heeft een achterom langs het huis, diverse fruitbomen, een fijn zonneterras en een kleine overkapping.
De ruime garage is ook bereikbaar vanuit de tuin.
De straat is verkeersluw en grenst aan een gebied waar een park wordt gerealiseerd. Er is net een nieuwe toegangsweg vanaf de Kanonsdijk gerealiseerd zodat de wijk uitstekend bereikbaar is.
Het centrum van Zutphen, de prachtige IJssel en haar uiterwaarden, scholen en winkels liggen op korte (fiets)afstand.



Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.