Atletenstraat 32, 7535AV ENSCHEDE

Wonen op een mooie plek in de wijk het 'Hogeland' betekent wonen in alle rust aan de rand van de stad.

Je loopt hier zo het buitengebied in voor een heerlijke wandeling of een rondje op je ATB De binnenstad van Enschede bevindt zich op fietsafstand. Een heerlijke plek om te wonen aan een fraaie brede straat met veel groen in een geliefde en gemoedelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt.

De L-vormige woonkamer heeft een ruime zithoek en is goed in te delen. De zonnige tuin is gesitueerd op het Westen. Een prettige tuin met veel privacy. De achtertuin grenst aan gemeentegroen.

De oprit met carport, naast de woning biedt met gemak plek voor 2 auto's. Bovendien is er een garage met een loopdeur naar de tuin.

Indeling: Entree met aansluitend royale hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, kelderkast, L-vormige woonkamer met parketvloer en aansluitend half- openkeuken met inbouwkeuken in hoekvorm voorzien van diverse inbouwapparatuur en plek voor een bescheiden eethoek Tot besluit de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed apparatuur en de cv/combiketel.

1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop en 3 slaapkamers waarvan één met wastafel De badkamer is voorzien van lichte betegeling met een douchecabine, wastafel in meubel en een wandcloset.

2e Verdieping: De uitgebouwde 2e verdieping is met een vaste hardhouten trap bereikbaar en voorzien van een dakopbouw over vrijwel de volle breedte van het huis. Op deze verdieping bevindt zich een extra slaapkamers en de voorzolder met ruimte voor een werkplek, verder is er voldoende bergruimte.

Algemeen;
-Bouwjaar: 1966;
-Kavel: 242 m² grenzend aan gemeentegroen;
-Energielabel: D;
-Muur- dakisolatie;
-Woonoppervlakte: ca127 m²;
-Uitgebouwde keuken en bijkeuken;
-Ligging nabij het buitengebied;
-Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Enschede;
-Nabij alle voorzieningen o.a. scholen, sportfaciliteiten, supermarkt;
-Mooie ligging in de geliefde woonwijk 't Hogeland;
-Royale oprit voor minimaal 2 auto's met carport en garage;
-Vaste trap naar de zolder met een extra slaapkamers en ruimte voor werkplek;
-De kozijnen op zolder zijn in een matige staat;
-Heerlijk rustig wonen aan een brede straat met groenstrook met oude bomen.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Op verzoek en ten behoeve van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de koopakte opgenomen.
-Er wordt een ouderdoms-, asbest, en niet zelfbewoningsclausule clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.