Anthony Duyckstraat 5, 8022AZ ZWOLLE

Heel soms komt er een pareltje voorbij die écht de moeite waard is om te bekijken, deze fraaie tussenwoning aan de Anthony Duyckstraat is er ook zo een!

Deze tussenwoning is in 1954 gebouwd op een prettig perceel van 147 vierkante meter. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor het huis nu werkelijk zo te betrekken is! De woning is ruim opgezet en beschikt over een fijne tuin gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonaanbidders dus! Het plekje is trouwens ook erg interessant, gelegen op korte afstand van het Zwolse centrum en diverse voorzieningen zijn om de hoek aanwezig.

Indeling
Begane grond: Hal met toilet en trapopgang, ruimte voor garderobe. De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer beschikt over een prachtige visgraat vloer, voorzien van vloerverwarming en voelt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde lekker ruim aan. De keuken is ook erg netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat en een oven. De uitbouw is in 2022 gedaan, op dat moment is tevens een gedeelte van de keuken nieuw geplaatst. De openslaande deuren in de woonkamer geven een fijne verbinding richting de zonnige tuin. Uiteraard ook mogelijk om de tuin te bereiken via een handige loopdeur vanuit de keuken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en beschikt over een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook van goed formaat en wordt op dit moment gebruikt als kantoor, ook deze kamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Het leukste detail van alles is dat de badkamer is voorzien van een inbouw-geluidsinstallatie, zingen onder de douche is hier dus toegestaan!

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer én werkkamer. De gehele achterkant is voorzien van een dakkapel, hierdoor profiteert zowel de werkkamer als de derde slaapkamer van extra ruimte. Trouwens, nog een leuke bonus is de thuisbioscoop! Op de derde slaapkamer komt namelijk een beamer uit het plafond, waardoor je hier heerlijk films kunt kijken op een luie zaterdagavond. Verder is de cv-opstelling netjes in een kast weggewerkt.

Exterieur: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier is het heerlijk toeven op een warme zomerdag. De tuin beschikt over een overkapping met berging (v.v. elektra) en een achterom.

Bijzonderheden:
-Instapklare woning op korte afstand van het Zwolse centrum;
-Drie slaapkamers van goed formaat én separate werkkamer;
-Fijne zonnige tuin met overkapping, berging en achterom.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen;
-Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.