Anninksweg 34, 7557AG HENGELO

Karakteristieke eindwoning aan de Anninksweg - sfeervol wonen nabij het centrum van Hengelo. Deze charmante eindwoning, gebouwd in 1925 en gelegen aan de populaire Anninksweg, combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en goed onderhouden. Met ca. 97 m² aan woonoppervlakte biedt de woning een verrassend ruime en praktische indeling. De ligging aan de rand van het centrum van Hengelo betekent dat alle voorzieningen van winkels en scholen tot openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Een unieke woning met karakter, ruimte én een ruime garage; ideaal voor wie centraal wil wonen met extra wooncomfort.

Begane grond:
Via de hal betreed je de lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevinden zich een modern toilet en de achterdeur naar de tuin. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping, een separate berging en een ruime garage met elektrische overheaddeur. Deze garage is bereikbaar via de naastgelegen Kievitstraat en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of als hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een inloopkast. Daarnaast beschikt de verdieping over een moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken welke beschikt over een beschikt over een bergzolder en een wasruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 97 m²;
- Perceeloppervlak ca. 126 m²;
- Bouwjaar 1925;
- Ruime garage met elektrische overheaddeur;
- De grote slaapkamer is uitgerust met een airco;
- Gunstige ligging nabij het centrum van Hengelo;
- Verwarming via Remeha CV-ketel (eigendom, 2012);

Extra informatie over de koopovereenkomst:
-De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper;
-In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie;
-Aanvaarding van de woning is in overleg.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met extra ruimte en een eigen garage op een centrale locatie? Dan is deze eindwoning aan de Anninksweg zeker een bezichtiging waard!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.