Adriaen van Ostadestraat 35, 7545DR ENSCHEDE

Deze te moderniseren tussenwoning is ruim van opzet en bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een jong gezin of starters. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime tuinberging, drie prima slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het oosten. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in de wijk ''Stadsveld'' en ligt op korte afstand van vele voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten. Ook de ligging ten opzichte van het centrum is gunstig: in een kwartier bent u per fiets in de binnenstad, en ook de uitvalswegen en het buitengebied zijn vlot bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal bevindt zich de dichte keuken, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer is erg licht en van een royaal formaat. Ook vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee kamers een balkon hebben. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel.

Zolder:
Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk en bevat een vrijstaande stenen berging. Achter de tuin ligt een mooie groenstrook.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958;
- Perceeloppervlakte: 117m²;
- Woonoppervlakte: 80m²;
- Inhoud: 240m³;
- Naar smaak in te richten starterswoning;
- Ideale locatie, nabij alle alledaagse voorzieningen;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Drie slaapkamers;
- Diepe achtertuin op het oosten.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.